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Altbaurarität in Berlin-Karlshorst - Vermietet

339.500 € Kaufpreis
97,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 339.500 €
Preis / m² 3.500 €
Käuferprovision 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Altbau (bis 1945) Denkmalschutz-Afa Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a539adf1
Online-ID 2wya346
Referenznummer 11158_WE12
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 97,00 m²
Zustand: Altbau (bis 1945)
Baujahr 1905
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.10.2019 bis 21.10.2029
Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.031,60 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Karlshorst. Das Freizeit- und Erholungszentrum Wuhlheide und die Trabrennbahn Karlshorst befinden sich in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind vorhanden. Der S-Bahnhof Karlshorst sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind schnell zu erreichen.

Stadt 10318 Berlin
Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Sie verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Dachterrasse.

Die Wohnung ist zuverlässig seit dem 01.01.2015 vermietet.



Besonderheiten:

Bei dem gesamten Mietshaus handelt es sich um ein Baudenkmal (Nr. 09040090,T,002, Denkmalliste Berlin).

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Courtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m²

kalaydo.de-Code: a539adf1
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Dachsberg 9
14193 Berlin