Altbauwohnung im Herzen der City

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.000,00 € ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051a503
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GS4L49
Referenznummer O 56300
Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 10587 Berlin Charlottenburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.07.2022

Der Bezirk Charlottenburg steht für gemütliches und zufriedenes Wohnen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße, aber ganz nahe der Spree. Dort, wo der Landwehrkanal und der Charlottenburger Verbindungskanal in die Spree münden. In der Nähe befinden sich auch die Technische Universität mit dem Produktionstechnischen Zentrum und die Universität der Künste.

Das Schloß Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park sowie auch der Tiergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu beiden Parks gelangt man entlang der begrünten und idyllischen Ufer der Spree bzw. des Landwehrkanals. Es bestehen sehr gute Spaziermöglichkeiten am Ufer der Spree entlang. Für Sportinteressierte liegt das GutsMuths Sportzentrum nur 10 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A100 ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Busse 101 (Richtung Steglitz über den Kurfürstendamm) und 245 (Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten).

2 separate Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Nordausrichtung
Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (BJ 2005)
großzügiges Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Gasetagenheizung
Doppelkastenfenster, teilweise Kunststofffenster
Einbauschränke in Bad, Schlafzimmer, Flur
Bodenbeläge mit Klickparkett, Fliesen und Teppich
Keller
Aufzug

Das gepflegte Wohnhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Spree im begehrten Charlottenburg.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 saniert und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 137 m² Wohnfläche.

Die Einheit bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und wurde zusammengelegt. 2 Zimmer wurden mit einem Durchbruch geöffnet und dienen jetzt als großzügiger und offener Wohn-/Essbereich.

Die beiden anderen Zimmer eignen sich als Schlafzimmer oder Büro. Der Balkon mit Nordausrichtung ist sowohl über das kleinere Schlafzimmer als auch über das Esszimmer erreichbar.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne runden dieses Angebot ab.

Verschiedene Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a)

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2003

kalaydo.de-Code: a051a503
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Ihr Kontakt:
Frau Lina Haase
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ROHRER Immobilien, Immobilienmakler in Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
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10587 Berlin Charlottenburg