Altbremer Perle in Schwachhausens Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 175,50 m² 5
kalaydo.de-Code a03b6d82
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F5C948
Referenznummer 0-03-1597
Kaufpreis 420.000,00 €
Hausgeld 278,00 €
Preis / m² 2.393,16 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 28211 Bremen-Schwachhausen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,50 m²
Balkon
Baujahr 1958
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 269,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.12.2007 bis 10.12.2017

In grüner Lage, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich dieses laufend modernisierte
3-Parteien-Haus.
Schwachhausens Bestlage zeichnet sich unter anderem durch die Kombination aus hervorragender infrastruktureller Anbindung sowie idyllischer Lage aus. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte ebenso wie der traumhafte Rhododendronpark innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Auf einem insgesamt über 4700 m² großen Grundstück wurde 1958 das Häuserensemble errichtet.
Durch umfassende Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren befinden sich die Einheiten in einem baulich sowie technisch hervorragendem Zustand. So konnte der optische Charme aus dem Baujahr erhalten bleiben und gleichzeitig die Immobilie auf einen energetischen Standard gebracht werden, wie man ihn sich bei hochwertigen Immobilien vorstellt.
Der rückwärtig gelegene Garagenvorplatz sowie die Zufahrt erhalten zudem noch in diesem Jahr eine neue Pflasterung.

Die zum Verkauf angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des 3-geschossigen Wohnhauses.
Durch eine nahezu perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten weiß die Wohnfläche von insgesamt ca. 175,5 m² vollends zu überzeugen.
So erschließen sich vom einladenden Entrée folgende Räume:
- das ca. 29 m² große Esszimmer mit direktem Zugang zum
ca. 43 m² großen Wohnbereich inkl. angrenzender Sonnenloggia (ca. 11 m²)
- das ca. 26 m² große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zur Loggia
- die ca. 15 und 17 m² großen Kinder-/Arbeitszimmer
- die ca. 11 m² große Küche inkl. EBK mit Miele-Geräten
- das natürlich belichtete Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche sowie WC
- sowie das zusätzliche Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche und Fenster.

Die großen Fensterfronten, teils bodentief, kreieren in den jeweiligen Zimmern attraktive, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und sorgen für Harmonie und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist derzeit für mtl. 65,- EUR vermietet. Bei Bedarf kann der Mietvertrag gekündigt werden und dem jeweiligen Bewohner ein weiteres Plus an Komfort bieten.

Gesamtfläche: 175,50 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b6d82
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Ihr Kontakt:
Herr Jonas Krebs
/-
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KG
Kurfürstenallee 117
28329 Bremen
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28211 Bremen-Schwachhausen