Altersgerechte 2 Zimmerwohnung mit Aufzug und vielen Extras. (Ferienwohnung)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 44,82 m² 2
kalaydo.de-Code a039c90a
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2G2F34G
Referenznummer AmWeinberg
Kaufpreis 95.000,00 €
Hausgeld 156,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 14542 Werder
Straße Am Weinberg X
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,82 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Teppichboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1995
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.06.2018

Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt "Erholung auf dem Wasser". Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als touristische Attraktion, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die geschichtlichen und landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbau´s in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch über die Stattgrenzen hinaus, für seinen Weinberg dieser gilt als nördlichster Weinberg Europas.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit einem Balkon und Blick in die Grünanlage.
Die altersgerechte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die kleine Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das Schlafzimmer grenzt direkt ans Wohnzimmer, es verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum.
Unter dem Haus befindet sich eine großzügige Tiefgarage, der Keller, ein Trockenraum für Wäsche, ein Fahrradraum sowie eine Waschmaschine und Trockner für die Gemeinschaft des Hauses.

Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem direkt am Weinberg gelegenen Wohngebiet am Weinberg. Das Wohngebiet liegt direkt neben dem historischen Stadtzentrum von Werder Havel in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Altersgerechte Wohnung mit Extras!
- Stufenloser Zugang im gesamten Haus (Fahrstuhl)
- Automatik Haustür
- Telefonanschluss im Bettbereich
- Verbreiterte Wohnungstür
- keine Stufe zu Terrasse und Balkon
- Besonders gesicherte Wohnungstür
- Türen im Bad öffnen nach außen.
- Bodenfliesen im Bad Antirutsch
- Bodengleiche Dusche mit Bodenablauf
- Vorrichtung für Haltegriffe im Duschbereich und Toilettenbereich

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Service & Vermietungsbüro Karnbach
Ihr Makler am Scheunhornweg
Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.

www.werder-scheunhornweg.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 22

kalaydo.de-Code: a039c90a
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Karnbach
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Service- und Vermietungsbüro Karnbach
Am Gutshof 1
14542 Werder
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Am Weinberg X, 14542 Werder