altersgerechtes Wohnen im Neubau - mit Aufzug - Spitzboden zum Ausbauen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
137.077,50 € ca. 55,95 m² 2
kalaydo.de-Code a0381f0c
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FVEC43
Referenznummer 5116
Kaufpreis 137.077,50 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, fällig 14 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 76872 Freckenfeld
Straße Am Storchengraben 25
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,95 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
barrierefrei, Dachboden, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an.

Freckenfeld liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze: In den Dorfwiesen und Welschhof.

Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 427 die Freckenfeld an das überörtliche Verkehrsnetz anschließt. Nächstgelegener Bahnhof ist Winden. Freckenfeld selbst ist über die Buslinie 547, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Freckenfeld selbst hat etwas über 1600 Einwohner.

Freckenfeld liegt an einem Fleckchen Erde, das mit jährlich ca. 1800 Sonnenschein-Stunden zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas zählt.

Das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.

Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause schnell heimisch fühlen!

- Massivbauweise, KfW 70
- Hoher Energiestandard
- Optimal strukturierte Gebäudegestaltung
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Modernste Heiztechnologie (Gasbrennwert/Wärmepumpe)
- Solarunterstützung für Brauchwasser und Heizung
- Einzelgaragen und Stellplätze
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht möglich
- Dachgeschosswohnungen mit Spitzboden (Speicher)
- Dreifachverglaste Schallschutzfenster
- Aluminiumrollläden, auf Wunsch auch elektrisch
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Nutzfläche im Spitzboden von 42qm zum Selbstausbau
- Holztreppe (Raumspartreppe) zum Spitzboden wird eingebaut


sonstige Info:

Der Makler ist vom 22.06.2017 bis zum 10.07.2017 im Urlaub.

Anfragen werden ab dem 10.07.2017 beantwortet!

Wenn Sie das "Besondere" suchen.....
dann sind Sie bei dieser Immobilie in Freckenfeld genau richtig.

Es entsteht ein altersgerechter Neubau mit 6 Wohneinheiten - Aufzug vorhanden.

Baubeginn ist für August/September 2017 angesetzt - Fertigstellung Juli 2018 geplant.

Die angebotene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 55,95 qm, befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse. Vom Wohn-/Esszimmer aus geht es über eine Holz-Raumspartreppe in den ca. 41,47 qm großen Spitzboden welcher in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Im Keller befindet sich der eigene Kellerraum (ca. 15,21 qm) und der gemeinschaftliche Waschraum.

Sollte es nicht gewünscht sein den Spitzboden auszubauen, kann auf die Raumspartreppe verzichtet werden und es wird eine Dachbodentreppe eingebaut.

Im Kaufpreis von 137.077,50 € ist nur die Wohnung enthalten (Preis pro m² 2.450,- €)

Zuzüglich der Kaufpreise - für:
- 8.000,- € für den eigenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 15,21 qm
- 33.176,- € für den Spitzboden zum Selbstausbau mit einer Grundfläche von ca. 41,47 qm
- der separate Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000,- €.
- Kellerraum, Spitzboden und ein Stellplatz muss zur Immobilie erworben/gekauft werden.

Die Gesamtfläche von ca. 112,63 m² errechnet sich aus der Wohnfläche von ca. 55,95 m² + Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 15,21 m² und dem Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 41,47 m².

Wichtig:

Der Makler ist vom 22.06.2017 bis zum 10.07.2017 im Urlaub. In dieser Zeit können keine Fragen zur Immobilie beantwortet werden.

Anfragen werden ab dem 10.07.2017 beantwortet!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.. Fällig 14 Tage nach notarieller Beurkundung.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten gesamten Kaufpreis.

Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet.

Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

Der Makler ist vom 22.06.2017 bis 10.07.2017 im Urlaub und wird sich nach seiner Rückkehr umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfragen werden ab dem 10.07.2017 beantwortet!

Gesamtfläche: 112,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Kellerfläche: 15,21 m², Dachbodenfläche: 41,47 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381f0c
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Ihr Kontakt:
Herr Herrn Hansjörg Wöhrle
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Der Pfalzmakler – Hansjörg Wöhrle
Rheinstr. 45
76870 Kandel
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Am Storchengraben 25, 76872 Freckenfeld