Altmünster: 84m² ETW in ruhiger Lage mit Gebirgsblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.300,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045fc4f
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FKCV4P
Referenznummer 2550/778
Kaufpreis 179.300,00 €
Stadt 4813 Altmünster
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1969
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 37,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Münsterstraße im 2. Stock. Das Haus wurde bereits 2009 thermisch saniert, wobei es nicht nur optisch wieder in neuem Glanz erscheint sondern auch energietechnisch in ein Niedrigenergiehaus umgewandelt wurde.

Im Jahre 2005 und 2006 wurden die Wohnungstüren, das Bad u. WC incl. aller Leitungen saniert. Die Wohnung besteht aus:
* großzügiges Wohnzimmer mt Ausgang auf den Balkon
* komplett möblierte Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne (und Fenster)
* WC getrennt
* geräumiges Vorzimmer

* großes Kellerfach
* ausreichend Parkflächen vor dem Haus

Die Betriebskosten incl. Heizung, Rücklage und Sanierungsdarlehen für Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dach,... betragen € 348,08/Monat.
Der offene Stand des Sanierungsdarlehens beträgt € 12.300,- (= € 80,40 pro Monat).
Bei Übernahme des Darlehens beträgt der Kaufpreis € 167.000,-

Möchte man dieses Darlehen nicht übernehmen und bezahlt die gesamten € 179.300,- so reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten von € 348,08 auf € 276,68.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.37 kWh/(m²a)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a045fc4f
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Anton-Schosser-Str 1
4810 GMUNDEN
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4813 Altmünster