Altstadtjuwel in generalsaniertem Stadtpalais

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0044336
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27WNY4M
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 470,00 €
2 Stellplätze , je
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Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 5020 Salzburg
Straße Neutorstrasse 11
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Erstbezug
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Baujahr 1882/2014
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Stadtpalais wurde 1882 erbaut und 2013/2014 aufwendig und in höchster Qualität generalsaniert. Der herrschaftliche Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind mit Untersberger Marmor ausgelegt. Behutsam wurde in das Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten ein Lift installiert. Die alten wertvollen Materialien wie das reich verzierte, schmiedeeiserne Treppengeländer, die Stukelemente an den Wänden und Decken und die Treppen aus Marmor wurden neu aufgearbeitet. Die Wohnung befindet sich im deutlich erhöhten Liftstock mit Ausblick auf die Salzburger Stadtberge. Die 132 Jahre alten Eichenböden wurden neu aufbereitet und geölt. Bestehende Fenster wurden durch originalgetreue Kastenstockfenster mit innenliegenden Holzläden ersetzt.


Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur 5 Gehminuten von der Altstadt und dem Festspielhaus entfernt.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen repräsentativen Empfang. Die Räume sind durch wunderschöne weiße Doppeltüren miteinander verbunden und gewinnen durch die Raumhöhe von 3,40 m zusätzlich an Großzügigkeit.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0044336
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Eisl
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Elisabeth Eisl Immobilientreuhänderin
Zwieselweg 6
5020 SALZBURG
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Neutorstrasse 11, 5020 Salzburg