Am Fuße des Kaiserbergs Duisburg-Duissern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a3140
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FLSB46
Referenznummer 6493
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 234,50 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 47058 Duisburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Duisburg-Duissern zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Der Stadtteil im Osten der Innenstadt wird eingerahmt von City und Innenhafen und auf der anderen Seite dem Kaiserberg mit Botanischem Garten, Zoo und Uhlenhorst. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Lutherplatz, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß zu erreichen.

Gepflegte Wohnung, überwiegend in der typischen Ausstattung des Baujahrs, doppelt verglaste Fenster, Rollläden rundum, teilweise elektrisch, Parkettboden im Wohnbereich, Bad und Gäste-WC aus 1974.


Aufteilung:
Eingangsdiele, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon.

Anmerkung zum Grundriss:
Die Wohnung war ursprünglich als Dreizimmerwohnung aufgeteilt. Das zweite Schlafzimmer wurde später durch einen großen Durchbruch in den Wohnbereich integriert. Diese Aufteilung lässt sich jederzeit auch rückgängig machen.

Stufenlos im Hochparterre liegt die Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs, am Fuße des Kaiserbergs. Zur Wohnung gehört ein breiter Balkon mit Blick ins Grüne.

Zwei Mehrfamlienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten in konventioneller Bauweise, 1974 errichtet, Erstbezug 1975, drei Vollgeschosse und Dachgeschoss, vollständig unterkellert.

Garage:
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hofbereich (letzte Garage auf der linken Seite).

Wohnung:
Erdgeschosswohnung, nahezu stufenlos mit nur einer halben Treppe zur Wohnungseingangstür, 80 m² Wohnfläche mit schönem breiten Balkon Richtung Südwesten

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a3140
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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