Hier präsentiert sich eine leistbare Wohnung - am Puls der Stadt! Sie besteht aus 2 großzügigen Zimmern, einer hellen Wohnküche, Bad, WC und befindet sich in der Nähe des Elisabethinen-Krankenhauses. Eines der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das relativ einfach durch den Einbau einer Wand getrennt begehbar sein könnte. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde bereits einmal in den 90er Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Sanierungsarbeiten sind notwenig (z.B. Ausmalen, evtl. Türen aufarbeiten). Die Anbindung an Bus und Bim könnte nicht besser sein, genauso wie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. Der Bauernmarkt am Lendplatz, die trendige Mariahilferstraße mit dem Südtirolerplatz sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist bestens als Anlegerwohnung geeignet - z.B. zu Vermietung an eine 2-er-WG. Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.
Ausstattung: Küchenmöbel mit teilweise neuwertigen Geräte, Einbaumöbel im Bad Heizung: Fernwärme Bodenbeläge: Buche-Parkett (Fischgrät), PVC, Fliesen Anschlüsse: Telefon, SAT, Waschmaschine Parken: Blaue Zone
Sonstiges: Im Jahre 2013 wurde eine thermische Sanierung sowie die Sanierung des Liftes durchgeführt. Das Sanierungsdarlehen läuft noch 11 Jahre und wird über die Rücklage abgerechnet. Falls der Käufer sich entscheidet, die Rücklage vorzeitig zurückzuzahlen, verringern sich die Kosten um 94,01 €/mtl. - d.h. auf € 216,22 für BK, USt. und Rücklage.
