Am Puls der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 73,67 m² 2
kalaydo.de-Code a032c06b
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2JXZ84J
Referenznummer 2980/402
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8020 Graz,05.Bez.:Gries
Straße Elisabethinergasse
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,67 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1954
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 18,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Hier präsentiert sich eine leistbare Wohnung - am Puls der Stadt! Sie besteht aus 2 großzügigen Zimmern, einer hellen Wohnküche, Bad, WC und befindet sich in der Nähe des Elisabethinen-Krankenhauses. Eines der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das relativ einfach durch den Einbau einer Wand getrennt begehbar sein könnte. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde bereits einmal in den 90er Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Sanierungsarbeiten sind notwenig (z.B. Ausmalen, evtl. Türen aufarbeiten). Die Anbindung an Bus und Bim könnte nicht besser sein, genauso wie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. Der Bauernmarkt am Lendplatz, die trendige Mariahilferstraße mit dem Südtirolerplatz sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist bestens als Anlegerwohnung geeignet - z.B. zu Vermietung an eine 2-er-WG. Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.

Ausstattung: Küchenmöbel mit teilweise neuwertigen Geräte, Einbaumöbel im Bad
Heizung: Fernwärme
Bodenbeläge: Buche-Parkett (Fischgrät), PVC, Fliesen
Anschlüsse: Telefon, SAT, Waschmaschine
Parken: Blaue Zone

Sonstiges: Im Jahre 2013 wurde eine thermische Sanierung sowie die Sanierung des Liftes durchgeführt. Das Sanierungsdarlehen läuft noch 11 Jahre und wird über die Rücklage abgerechnet. Falls der Käufer sich entscheidet, die Rücklage vorzeitig zurückzuzahlen, verringern sich die Kosten um 94,01 €/mtl. - d.h. auf € 216,22 für BK, USt. und Rücklage.

Bezug ab sofort möglich!

Provison: 3% vom Kaufpreis + USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark

kalaydo.de-Code: a032c06b
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Ihr Kontakt:
Frau Helen Swoboda
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AnimoPlan Immobilien + Gutachten
Kopernikusgasse 15
8010 GRAZ
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Elisabethinergasse, 8020 Graz,05.Bez.:Gries