An der Emscher Aue mit Ausblick ins Grüne - nahe PHOENIX See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 104,09 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03678a0
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2JQZP46
Referenznummer 160203
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 148
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 104,09 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 31,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

MFH mit 4 WE und Stellplätzen

DORTMUND, der zentrale Mittelpunkt im Ruhrgebiet, ist durch zahlreiche Kultur und Freizeitangebote, Bildung und Sehenswürdigkeiten, Spiel und Sport, Ruhe und Entspannung, sowie eine hervorragende Infrastruktur ein beliebter Wohnort. In Topwohnlage, in der unmittelbaren Nähe am PHOENIX See im Stadtteil Schüren, entstehen Eigentumswohnungen in qualitativer Ausstattung.

Städtische Strukturen bieten ein zukunftssicheres und lebenswertes Quartier am PHOENIX See mit Urlaubs -Charakter. Zum Zentrum Dortmunds ist es ein Katzensprung, bequem erreichbar mit Bus, Bahn, de m PKW oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad. Neben dem freien Blick auf die Emscher und ins Grüne, ist der PHOENIX See nur sechs Gehminuten entfernt - diesen erreichen Sie bequem über den an der Emscher entlang geführten Weg.

Hochwertig Ausstattung erwartet Sie hier:
- KfW 55 Haus nach EnEV 2016
- großzügige Fensterflächen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung
- abschließbare Fenster im EG
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- Balkon mit Glas und Edelstahl
- hochwertige Markenfliesen nach Wahl
- elektrische Rollladen in allen Räumen
- bodenebene Dusche, durchgehend gefliest
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Markenkeramik und Armaturen wie z.B. Hansgrohe
- Kellerabstellraum
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- eigener PKW- Stellplatz (INKLUSIVE!)

Offene, lichtdurchflutete Wohnräume und eine moderne Planung machen diese Wohnungen zu einer top Kapitalanlage oder einer idealen Wohnung zur Selbstnutzung.

Ideal aufgeteilt mit offenem Wohn-/Essbereich und teils separierter Küche. Zugang auf die großen Balkone und Terrassen vom Wohnbereich - abhängig von der Wohnung auch vom Schlafzimmer. Tageslichtbäder mit Dusche und auf Wunsch auch mit Wanne. Zwei der Wohnungen besitze n ein separates Gäste-W C. Abstellräume sind in jeder Wohnung vorhanden.

Nutzen Sie die aktuelle Zinslage und kaufen Sie noch heute eine Immobilie und sichern Sie sich für die Zukunft ab. Als Eigennutzer bietet die Zinslage, selbst bei einer Vollfinanzierung, niedrigere monatliche Kosten als die Miete für solch eine Wohnung in der Lage. Als Kapitalanleger profitieren Sie wiederum von diesem Mietzins. Der aktuelle Mietpreis in der Lage liegt im Durchschnitt bei 11,00 EUR je m² bis hin zu 12,50 EUR je m².

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WOHNSTIL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Selkamp 12, 44287 Dortmund
0231 - 90 62 40 40
meinzuhause@wohnstil-immo.info
www.wohnstil-immobilien.info

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 2,70 m², beheizbare Fläche: 105,64 m², Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Flurstück: 2329, Gemarkung: Schüren, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

1 Stellplatz

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