Angebot Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07ffdbd
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2KAG34S
Referenznummer 125358
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 350,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 41352 Korschenbroich
Straße Nöhlenweg 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1971
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Korschenbroich-Raderbroich in einer exklusiven, ruhigen Wohnlage (siehe Bildaufnahmen) mit naheliegenden Waldgebieten, sowie einem Abenteuer-Spielplatz und hat eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 52 und A 44. Der S-Bahnhof in Korschenbroich [Strecke: Düsseldorf-Mönchengladbach] ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Linienbus) in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit per Fahrrad den S-Bahnhof in kürzerer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußbodenbereich befindet sich raumabhängig in Laminat- bzw. in Keramik-Fliesen-Ausführung. Die Zimmertüren sind in Naturholzausführung gefertigt. Fenster und Balkontüren sind aus Leichtmetall bzw. Kunststoff und verfügen über Doppelverglasung. Das Objekt wurde hinsichtlich der Wärmedämmung vor 2 Jahren im gesamten Speicherbereich durch einen entsprechenden Dämmbelag weiter optimiert, so dass der im vorliegenden Energie-Pass ausgewiesene Wert von 166 kWh/m²/a signifikant verbessert wurde.

Die Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung
(ca. 90 m², 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon zur Südseite sowie einen großen Keller) Dem Gebäude ist eine großzügige Grünanlage von ca. 800 m² zugeordnet (siehe Bildaufnahmen).
Die Sozialräume (Partyraum und Fahrradraum) stehen nach interner Abstimmung mit den Hausbewohnern für entsprechende Aktivitäten zur freien Verfügung. Außerdem ist dem Objekt eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Im Wohnzimmerbereich befand sich neben der standardmäßigen Wärmeversorgung mittels Zentralheizung ein offener Kamin, der jedoch zwischenzeitlich durch einen wärmeeffizienteren "Bullerofen" mit Holzfeuerung ersetzt wurde. Die Zentralheizung ist auf eine Feuerung mittels Heizöl konzipiert.

Derzeit befindet sich die Wohnung im vermieteten Zustand (Nichtraucher-Ehepaar).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In der Hausgeldzahlung von monatlich 350,- € ist ein Instandsetzungsrücklagenbetrag von
104,- € enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

2 Stellplätze, Kaufpreis: 5000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ffdbd
272 Aufrufe online seit 25.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Privat von Küllertz Peter
Das Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Nöhlenweg 2, 41352 Korschenbroich