Anlageimmobilien im Berliner Bezirk Friedrichshain

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
262.900,00 € ca. 65,37 m² 2
kalaydo.de-Code a03aa9bd
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FHJL47
Referenznummer 2-42
Kaufpreis 262.900,00 €
Hausgeld 145,23 €
Preis / m² 4.021,72 €
1 Stellplatz , je 35.000,00 €
Käuferprovision 18.771,06 € inkl inkl. MwSt.
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für das angebotene Objekt ist der Käufer für den Nachweis des Angebots zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 15.774,00 Euro zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Stadt 10247 Berlin
Straße Kreutzigerstraße 17
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,37 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis

18.771,06 € inkl inkl. MwSt.
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für das angebotene Objekt ist der Käufer für den Nachweis des Angebots zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 15.774,00 Euro zzgl. 19 % MwSt. (2.997,06 Euro), insgesamt also 18.771,06 Euro an die Firma IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG, Kurfürstendamm 38/39, 10719 Berlin verpflichtet.

Leben im Friedrichshainer: In den letzten zwei bis drei Jahren ist dieser Kiez durch die zahlreich vorhandenen Kneipen und Bars, z. B. in der nahegelegenen Simon-Dach-Straße, immer beliebter geworden. Unweit vom Frankfurter Tor laden ebenfalls zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der bei Familien und jungen Leuten immer beliebter werdende Kiez, besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Optimale Verkehrsanbindung ist durch Tram, Bus, U-Bahn und S-Bahn zu jedem Punkt der Stadt gegeben: ÖPNV: Zone A Tram M10, M13, 21 - Bus 194, 240, 347 - U-Bahn 5 Frankfurter Tor - S-Bahn 3, 41, 42, 5, 7, 75, 8, 85, 9 Ostkreuz

*Markantes, modernes Wohngebäude in Friedrichshainer Kiezlage *Malermäßige Überarbeitung der Straßen- und der Hoffassade *Innenliegende Hofgartenanlage erfährt vollständige Neugestaltung *Modernisierung und Neugestaltung der Aufzugskabinen *Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung & Briefkastenanlagen *Malermäßige Renovierung der vorhandenen Treppenhäuser *Sukzessive Erneuerung der Wohnungseingangstürblätter & -schließungen *Annähernd sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone Moderne und großzügige Grundrisse *Vielfach offene Wohn-/Essbereiche *Moderne Gegensprechanlagen sind vorhanden *Farbliche Auffrischung der Kellerräume und der Tiefgarage *Gebäude verfügt über Tiefgarage mit 27 Pkw-Stellplätzen, die optional erworben werden können

Dieses moderne Neubaueckhaus befindet sich in der Boxhagener Straße 102,103/Kreutzigerstr. 17 in 10245/10247 Berlin Friedrichshain. Es wurde 1996 errichtet und in 2016/2017 im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassend modernisiert. Die Anlage verfügt über drei Aufgänge, die ausschließlich über den Innenhof des Hauses erreichbar sind. Sie sind jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Alle drei Treppenhäuser wurde malermäßig überarbeitet und mit modernen Briefkastenanlagen, energiesparenden LED-Beleuchtungsanlagen und neuen Wohnungstüren versehen. Die Aufzugskabinen erhielten eine vollständige Überarbeitung. Die Straßen/Hoffassade und sämtliche Balkone haben Ende 2016 einen Neuanstrich erhalten. Mit der Neugestaltung des Innenhofes, insbesondere die großzügige Spielplatzeinrichtung mit Sitzgelegenheiten und neuen Anpflanzungen, hat der Gebäudekomplex eine umfangreiche Aufwertung erfahren. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 27 TG-Stellplätzen, diese können separat erworben werden. Fragen Sie uns bitte nach der Verfügbarkeit und den Konditionen. Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 138 m² sind durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum sehr begehrt. Unterstrichen durch die attraktive Kiezlage gilt dieses Objekt als zeitgemäßes und modernes Wohngebäude. Fragen Sie uns gerne nach weiteren bezugsfreien Eigentumswohnungen in diesem Haus oder auch nach vermieteten Wohnungen als Kapitalanlage.

Um Ihnen zeitnah einen baldigen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen vorab bitte Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und eine RUFNUMMER (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von Immobilienscout24. Darüber hinaus freuen wir uns über erste Informationen Ihrerseits, an welchen Tagen und zu welchen Uhrzeiten Sie eine Besichtigung einrichten könnten. Wir werden Ihren Terminwunsch gerne berücksichtigen und mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.614,20 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.614,20 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03aa9bd
145 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firm IWA IWA Vertriebsteam Berlin
+
IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 38 - 39
10719 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Kreutzigerstraße 17, 10247 Berlin