Anlageobjekt im Herzen der Stadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
30.000,00 € ca. 46,00 m² 2
kalaydo.de-Code a039d2e5
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2HYZJ45
Referenznummer 13/140/81599
Kaufpreis 30.000,00 €
Preis / m² 652,17 €
x-fache Miete 10,42
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09111 Chemnitz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 46,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1954
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinri.chtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Direkt im Chemnitzer Stadtzentrum und dennoch vom Durchgangsverkehr unbelastet, befindet sich das historische Reitbahnviertel, in dem dieses stilvoll sanierte Kulturdenkmal steht. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt mit ihren Museen, der Stadtbibliothek, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Auch die technische Universität ist auf kurzen Wegen erreichbar - urbanes Leben mitten in der Stadt erwartet Sie!

Die moderne, geräumige Zweiraumwohnung mit 46 m² Wohnfläche verfügt über:
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußboden mit Laminat oder Fliesen
- Balkon (Zutritt über das Wohnzimmer)
- Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss

Aufgrund der Ausstattung und der Lage werden Sie auch in Zukunft keine Probleme haben solvente Mieter zu finden. Die Wohnung ist seit Oktober 2017 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.880 €.

Das 1954 in Anlehnung an die Berliner Stalinallee im sogenannten "Zuckerbäckerstil" errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfassend und hochwertig saniert. Hinter einer sachlich gestalteten Fassade mit dezent schmückenden Details finden Sie den hellen, großzügig geschnittenen Wohnraum, ein großes Treppenhaus und einen durch die Sanierung geschaffenen Wohnstandard, der keinen Vergleich scheuen muss. Es besteht keinerlei Reparaturrückstau am sehr gepflegten Gebäude. Die neu errichteten Balkonanlagen bieten viel Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Hinter dem Gebäude schließen sich gepflegte Grünanlagen an, die auch als Wäscheplatz genutzt werden. Vor dem Haus finden Sie zahlreiche kostenfreie Parkplätze.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880 EUR

kalaydo.de-Code: a039d2e5
152 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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