Anlageobjekt in Währing

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.900,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0314cf3
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2E3Q34R
Referenznummer 7763
Kaufpreis 159.900,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 1180 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien-Währing. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit der Straßenbahn sind Sie in ca. 15 min im Zentrum von Wien (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser, Markt, Schule, Bezirksamt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der 18. Bezirk ist seit wenigen Monaten Teil der Parkraumbewirtschaftung (Parkpickerl notwendig).

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock (mit Lift).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme. Die Badegelegenheit (Badewanne) ist in die Küche integriert.

Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Diese ca. 72 m² große Wohnung in Wien-Währing ist einem Investor nahe gelegt, der langfristig denkt. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet (Hauptmietzins € 219,-- und BK € 145,16; gesamt somit € 364,16 inkl. 10 % USt). Die eigene Vorschreibung für diese Wohnung beträgt € 220,00 und setzt sich zusammen aus Reparaturrücklage € 61,31, Betriebskosten € 144,26 und Umsatzsteuer € 14,43.

HWB: 123; fGEE: 2,83

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a0314cf3
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Ihr Kontakt:
Gottfried Böck
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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