Anlageobjekt mit Mieter: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
137.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04eb377
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GHTP44
Referenznummer OBGC20170830105402740jcs4913hsw
Kaufpreis 137.000,00 €
Heizkosten 109,97 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1971
Zustand: Neubau
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 80,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ZUM VERKAUF STEHT EINE HELLE, 90 M² GROßE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WESTLOGGIA IM SÜDEN VON KLAGENFURT.

Die Wohnung verfügt über: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Westloggia, vollmöblierte Küche, 2 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Besucher sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Fahrrad- sowie Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses.

Der Wohn-Essbereich ist westlich ausgerichtet und hat von Mittag bis spät Abends Sonne und ladet mit dem Balkon zum Entspannen ein.
Ein Schlafzimmer ist nach Westen, das zweite nach Osten ausgerichtet.

Nahversorger, Schulen, Ärzte, Sportplätze, etc. erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die Universität und der Wörther See sind ca. 4 bis 5 Kilometer entfernt.

AKTUELL IST DIE WOHNUNG VERMIETET!
Mieter ist ein Unternehmen, das bereits seit mehreren Jahren Asylanten betreut, auch in dieser Immobilie.

MIETEINNAHMEN: € 650,-
ZZGL. BK: € 357,41 (inkl. € 51,23 Intandhaltungsrücklage)

KAUFPREIS: € 137.000,-

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a04eb377
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Herr Markus Weitzer
Hugo Ebner Immobilien
Feschnigstr. 72
9020 KLAGENFURT
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9020 Klagenfurt am Wörthersee