Anlageobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 109,00 m² 3
kalaydo.de-Code a096d7a8
Anzeige vom 11.05.2018
Objekt-Nr. 2KWV94A
Referenznummer 18052006
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 308,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 47798 Krefeld
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1988
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 25.04.2020

1 Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt befindet sich in Krefeld-Stadtmitte.
Hauptbahnhof, Kindergärten und Schulen sind nur 300m entfernt. Supermarkt im Haus.
Somit sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A57 sowie wie die Autobahn A44 innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.

- große Terrasse
- Aufzug
- renoviertes Bad
- hochwertige Oberböden
- Tiefgaragenstellplatz

Diese schön geschnittene und helle Wohnung befindet sich im ersten Etage eines geflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt ca.109 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad und WC + Terrasse (ca 35m²), sowie eine Abstellkamer. Das Wohn-/Esszimmerr und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Diele, Küche, Bad/WC sowie das Kinderzimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist z.Z. sicher für eine Kaltmiete von 595,- zzgl. 30 € Küche vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Gemeinschaftskellerbereich befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a096d7a8
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