Anlagepaket mit 4 % Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.300.000,00 € ca. 428,00 m² 14
kalaydo.de-Code a039df6d
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FC244K
Referenznummer 1619/4969
Kaufpreis 1.300.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 2000 Stockerau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 428,00 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr ca. 1887
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 74,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Hervorragende Rendite von 4%

Das gut vermietete Paket beinhaltet 7 Wohnungen teilweise mit Kellerabteilen, 2 zusätzliche Magazine und 6 Carportplätze. Die jährliche Nettorendite beträgt rund € 52.000,-

Der Kaufpreis von € 1.300.000,- versteht sich netto zuzüglich 20% USt. und ist ein Fixpreis.
Bruttokaufpreis inkl. 20% USt: € 1.560.000,-

Der ehemalige Prachtbau der K-u-K-Armee wurde zu einem traumhaften Luxusdomizil umgestaltet, das seinesgleichen sucht. Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz ist es in grandioser Art und Weise gelungen, moderne Luxuswohnungen ohne Kompromisse zu errichten.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche beeindrucken durch ihre moderne loftartige Gestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche hält höchsten Ansprüchen stand. Auch auf Barrierefreiheit wurde größten Wert gelegt.

Infrastruktur

In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grandios. Radwege, die Stockerauer Au, Golfplätze und Reitställe bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFür weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Nettorendite Ist in %: 4.01
6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a039df6d
72 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Barbara Boecker
/ ()/
/()/
RE/MAX REAL EXPERTS Immobilien lifetime GmbH
Gentzgasse 13/1
1180 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.