---Anleger aufgepasst: GARTENWOHNUNG IN CITYNÄHE---

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.473,00 € ca. 51,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0802ec7
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JF944F
Referenznummer OBGC20180222132033172onu1flt4om
Kaufpreis 220.473,00 €
Preis / m² 3.556,02 €
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Nähe Kurpark Oberlaa

Gegenüber des Kurparks Oberlaa kommt eine Gartenwohnung zum Verkauf, welche sich in einem kleinen schönen Projekt mit sechs Wohnungen befindet und  mit einem überzeugenden Grundriss und exklusiver Ausstattung punktet. Allgemeinräumlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für € 15.000,-- erworben werden. 

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

gew. WNFL: ca.61 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Garten: ca. 26 m²
2 Zimmer
Wohnküche
1 WC
1 Bad

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Ein schickes 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und einem kleinen Eigengarten ist Ihre perfekte Anlage und bietet tollen Wohnkomfort. Geboten werden eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, welche alle einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten ermöglichen. Das Badezimmer ist zeitlos modern gehalten und es gibt ein separates WC. 

Die Wohnung versteht sich schlüsselfertig inkl. einer Markenküche, welche selbstverständlich komplett ausgestattet ist.  Das Foto als Symbolbild dient der Veranschaulichung.

AUSSTATTUNG:

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 3
- Beschattung mit verschiebbaren Sonnenschutzelementen, bzw. außenliegenden Raffstores 
- Wasch- und Trockenraum

KOSTEN:

Kaufpreis Anleger:  € 220.473,-- 
Kaufpreis Endnutzer: € 255.087,--

PROVISIONSFREI

  

LAGE & INFRASTRUKTUR:
 
Diese Gartenwohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Drogerie sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Grünlage unweit des Kurparks Oberlaa sowie die öffentliche Anbindung durch die U1, welche Sie in 15 Minuten in die Innenstadt bringt, machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv. 

KONTAKTDATEN:

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 26,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0802ec7
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Ihr Kontakt:
Frau Ines Guelmami
Stadtquartier Immobilien GmbH
Schottenbastei 4/7
1010 WIEN
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