Anleger aufgepasst !!! Ideale Pendlerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 38,00 m² 1
kalaydo.de-Code a04dee3f
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G88P4Y
Referenznummer I-00Q7UL-W-029YFJ
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 174,00 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 22846 Norderstedt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 295,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.02.2009 bis

Mitten drin, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Rathausallee/ Ulzburger Straße, liegt die angebotene Wohnung. In der direkten Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere den abwechslungsreichen Wochenmarkt jeden Donnerstag. Zum Bahnhof der U1 gehen Sie ca. 5 Minuten. Der Moorbekpark lädt zum Spazierengehen ein.
Die Stadt Norderstedt, mit rund 80.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel. Alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden. In Garstedt lädt das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus zum Shopping ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Reitställe, Golfplätze, Erlebnisbad "Arriba", Sportvereine etc.

"Klein aber mein!" - so könnte das Motto dieses Angebotes lauten. Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Stockwerk einer 1974 gebauten Wohnanlage mit 83 Wohneinheiten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt die Bewohner. Die Einbauküche und das Vollbad sind zweckdienlich ausgestattet und werden beide über ein Fenster belüftet. Dem Wohnbereich ist ein geräumiger Balkon vorgelagert. Dieser kann bei Bedarf durch einen Rollladen komplett verdunkelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Nutzung von Fahrradkeller sowie Waschkeller ist gestattet. Das Treppenhaus wird neu gestrichen und die Balkone von einer Fachfirma gereinigt. Die unmittelbare Nähe zur Rathausallee und die damit verbundene Nähe zur U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte machen diese Wohnung besonders interessant für Pendler und Anleger. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung
beträgt zum 31.12.2017 : 2.557,72 €

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a04dee3f
146 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Norderstedt
+ -
EV Norderstedt Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22846 Norderstedt