Anleger aufgepasst! Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.900,00 € ca. 51,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04df9d5
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2G5SR43
Referenznummer WK-17012
Kaufpreis 49.900,00 €
Hausgeld 170,00 €
1 Stellplatz , je 15,00 €
x-fache Miete 14,10
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 06188 Landsberg OT Braschwitz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 147,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.01.2019

Diese kleine Wohnanlage befindet sich im Saalekreis auf dem Gebiet der Stadt Landsberg/OT Braschwitz. Diese ist ganz im Osten des Landkreises gelegen, angrenzend an das Bundesland Sachsen und den Landkreis Anhalt-Bitterfeld und erstreckt sich im Osten bis an die Bundesautobahn A9, im Westen bis an das Stadtgebiet von Halle/Saale.

Braschwitz ist ein Vorort ca. 10 km östlich des Stadtzentrums von Halle/Saale.

Die Wohnung ist seit August 2010 vermietet. Ein anhaltendes Mietverhältnis ist angestrebt.

monatliche Nettomieteinnahme inkl. Stellplatz 295,00 Euro
Jahresnettomieteinnahme inkl. Stellplatz 3540,00 Euro

Betriebskosten monatlich 100,00 Euro
Hausgeld inkl. Rücklage und BK 170,00 Euro

Diese hübsche kleine Eigentumswohnung ist eine absolut nachhaltige und solide Kapitalanlage.

Die im 1.Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offene Küche und ein innenliegendes Bad mit Wanne.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, welcher einen sehr schönen und weiten Blick ins Grüne gewährt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnanlage erfreut sich bei Mietern sehr großer Beliebtheit, so dass Sie keinen Leerstand befürchten müssen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540 EUR
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04df9d5
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Ihr Kontakt:
Frau Carola Schütz
-
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
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06188 Landsberg OT Braschwitz