Anleger-Garconniere im Zentrum von Kufstein

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 37,25 m²
kalaydo.de-Code a0386f9b
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2K66X4E
Referenznummer 1108WK
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,6 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Stadt 6330 Kufstein
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 37,25 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Personenaufzug

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit einer Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 37,25 m², im Zentrum von Kufstein. Die 1-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss verfügt im Eingangsbereich über einen Vorraum, den Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer / Toilette mit ca. 3,7 m² und eine Loggia mit ca. 1,4 m².

Die Wohnung kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. In der Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Fenster, des Müllhauses und der gesamten Wasserversorgungsleitungen und Heizung beschlossen. Noch heuer wird mit den Fenstern und dem Müllhaus begonnen, nächstes und übernächstes Jahr wird die Heizung und Wasserversorgung gemacht.
Die gesamten Kosten können aus dem Rücklagenkonto gedeckt werden.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete laut Mietvertrag, ohne Betriebskosten, beträgt EUR 395,-. Die Betriebskostenvorschreibung beträgt aktuell EUR 190,10, inkl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 56,82 pro Monat.

Den Kaufpreis übermittle ich gerne auf Anfrage, die Garconniere liefert für Anleger eine interessante Rendite.

Der Energieausweis ergibt einen HWB von 137,5 kWh/m²a

Balkon-Terrassen-Fläche: 1,36 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740 EUR

kalaydo.de-Code: a0386f9b
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Herr Roman Bliem
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BLIEM IMMOBILIEN
Josef Speckbacher-Straße 11
6300 WÖRGL
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6330 Kufstein