Anlegertraum mit Wertsteigerungspotenzial in Leutzscher Toplage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code afecaa66
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2qyj34y
Referenznummer 3491759
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 10639 inkl. MwSt.
Stadt 04179 Leipzig
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Kabelanschluss
Baujahr 1935

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leutzscher Villenviertel.

Leutzsch ist ein Stadtteil im Leipziger Norden und profitiert dadurch im besonderen Maße von den großen Industrien, welche sich an der Nordtangente A 14 angesiedelt haben. Die großen Arbeitgeber befinden sich hierbei in den Bereichen der Automobilindustrie inkl. Zuliefererindustrie sowie der Logistikbranche.

Diese hervorragenden Standorteigenschaften erklären die anhaltende gute Bevölkerungsentwicklung in Leutzsch.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung, genau das Richtige für Sie!

Der hochwertig und mit Liebe zum Detail sanierte Altbau im Leutzscher Villenviertel ist in einem sehr guten Zustand. Die 2- Raumwohnung im Dachgeschoss ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und glänzt darüber hinaus mit weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und integriertem Radio, die Küche und das Bad sind modern und hell gefliest, Echtholzparkett in allen Räumen sorgen für ein herausragendes Wohngefühl. Zudem punktet die Wohnung mit einer Gegensprechanlage, Gaszentralheizung, sowie einem separatem Kellerabteil. In Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, sind neben den Mieteinnahmen auch dementsprechende Wertsteigerungspotenziale vorhanden.

Die Wohnung ist seit August ´18 vermietet und garantiert Ihnen jährliche Nettomieteinnahmen von 5688? und bietet mit ihrer Lage enormes Potenzial für hohe Rendite.

Sie wünschen sich Rendite mit Steigerungspotenzial, dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.


Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutzobjekt, weshalb ein Energieausweis nicht von Nöten ist.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: afecaa66
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Sabrina Sidhu
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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04179 Leipzig