Anlegerwohnung! Vermietete 6 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse zu kaufen! Nahe zum Augarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
630.000,00 € ca. 174,00 m² 6
kalaydo.de-Code a027d88c
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2JAZ84J
Referenznummer 3610/531
Kaufpreis 630.000,00 €
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m2 große Dachgeschosswohnung mit 34 m2 Terrasse zum Entspannen. Es handelt sich hier um eine bereits vermietete Wohnung.
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage im 4.Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum mit Ausgang zur sonnigen Terrasse

- heller Wohn / Essbereich mit Küchenanschlüssen und offenem Kamin

- großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Dusche

- 5 zentral begehbare Schlafzimmer

- 2 WC mit Waschbecken


Highlights auf einen Blick:

- sonnige Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene

- ideale Raumaufteilung

- hochwertiger Parkettboden

- 5 getrennt begehbare Zimmer

- sonnige Terrasse

- offener Kamin

- Nahe zum Augarten und der Innenstadt

- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur


öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobus 5B

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Nettorendite Ist in %: 3.50

kalaydo.de-Code: a027d88c
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Nanni
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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