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Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

120.000 € Kaufpreis
62,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaufpreis 120.000 €
Preis / m² 1.935,48 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Dachgeschoss Kelleranteil Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2e1eaaa
Online-ID 2u34h4f
Referenznummer 0-846
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62,00 m²
Balkon
Kelleranteil
Baujahr 1939
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 16.10.2018 bis 16.10.2028
Lage


Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.



Stadt 97980 Bad Mergentheim
Objekt

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine schöne und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigeren, aber dennoch zentral gelegenen, Stadtgebiet Bad Mergentheims - dem Weberdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 62 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erwarten Sie eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Von der Küche aus erreichen Sie den schicken Südbalkon mit schönem Ausblick, welcher an Sommertagen zum gemütlichen Verweilen einlädt. Links des Wohnungseingangs befindet sich das Badezimmer und das separate WC. Das geräumige Badezimmer umfasst eine Badewanne sowie einen Waschtisch und bietet zudem auch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus Linoleum. In der Küche, dem Badezimmer und dem WC sorgt die Fliesenoptik des Bodens für Abwechslung. Die Räumlichkeiten gestalten sich durch die hellen und lichtdurchfluteten Fenster als angenehm und freundlich. Die Wohnung weist geringe Dachschrägen auf, welche jedoch höchstwahrscheinlich nur als wenig störend empfunden werden.
Im Untergeschoss bietet der geräumige Keller ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grund- und Gemeinschaftsschule, welche beide in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch das Gymnasium ist in kürzester Zeit bequem per Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie außerdem zum Markplatz mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren liegt der idyllische Kurpark in naher Umgebung.

Sonstiges


Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128000

kalaydo.de-Code: a2e1eaaa
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Poststraße 5
97980 Bad Mergentheim