Apartment in der Fußgängerzone als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - entscheiden Sie selbst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
55.900,00 € ca. 36,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051808e
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ5A49
Referenznummer 17283018
Kaufpreis 55.900,00 €
Hausgeld 150,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 44575 Castrop-Rauxel
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 36,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1985
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 05.12.2026

Die Europastadt Castrop-Rauxel mit seinen ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60% der Gesamtfläche von ca. 52 qkm sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147m. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über 12 Grundschulen, 2 Haupt-, 2 Gesamt-, 2 Real- und 1 Sekundarschule sowie 2 Gymnasien und 1 Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Dieses Apartment befindet sich in der Fußgängerzone der Castrop-Rauxeler Altstadt. Zentraler kann man nicht Wohnen!

- Fahrstuhl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Fliesen- und Plankenböden
- Möbliert

Mitten in der Fußgängerzone liegt dieses voll möblierte Apartment in der Castrop-Rauxeler Altstadt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, Kochecke, Schlafraum mit platzsparender 2-Betten-Lösung und ein ca. 17m² großes Wohnzimmer mit Essplatz. Bequem erreichen Sie das Apartment über den Fahrstuhl. Die Müllcontainer befinden sich im Kellergeschoss der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mietvertrag befristet ist. Die Jahresnettomiete beträgt 4.200,00 Euro. Durch die Befristung des Mietvertrages haben Sie alle Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Weitervermietung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 122.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a051808e
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Castrop Rauxel
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Castrop-Rauxel
Am Markt 7
44575 Castrop-Rauxel
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44575 Castrop-Rauxel