Apartment LA QUERCIA - Tignale - Gardasee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0397d71
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FK6H45
Referenznummer A401
Kaufpreis 168.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % der Kaufpreissumme
Stadt 25080 Tignale
Straße
Land Italien
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
als Ferienimmobilie geeignet
Baujahr 1999

TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft - ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.

Gemütliche Ferienwohnung mit tollem Seeblick
Eigentlich gewinnt man den Eindruck in ein kleines Häuschen zu kommen - ein eigener Eingang mit kleinem Vorgarten, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse die man in der Übergangszeit auch zum Wintergarten umfunktionieren kann, 2 geräumige Schlafzimmer und ein helles Bad - das es noch ein Appartement darunter gibt nimmt man eigentlich gar nicht auf weil auch dieses völlig autonom ist, genau wie die beiden Einheiten auf der anderen Hausseite. Das macht das Apartment Quercia in Tignale Gardasee so besonders. Der Vorteil einer völlig autonomen Heizung ( Gas ) und eines Kaminofens machen das Häuschen auch im Winter oder in den Übergangsmonaten zu einem beliebten Ziel.
Ankommen, sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen, so könnte man das Apartment treffend beschreiben. Es gibt große Freiflächen, kleine Rückzugsflächen wie die einladende kleine Frühstücksterrasse vor dem Eingang und einen gemütlichen Innenraum mit tollem Blick auf den See. Der bauliche Zustand ist gut. Die vorhandene Einrichtung kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Ein großer Vorteil ist die übergroße Garage. diese liegt etwas oberhalb des Appartements und dient gleichzeitig auch als Abstellraum.
Die Residenz verfügt über kein Schwimmbad und hat daher auch sehr geringe Nebenkosten. Das Schwimmbad und der Tennisplatz des nahegelegenen Hotel Pioggo al Sole kann jedoch zu sehr günstigen Konditionen genutzt werden. Vom Appartement kann man in Badekleidung dorthin gehen, es liegt sehr nahe. Im Hauptort Tignale - Gardola finden Sie alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ( ganzjährig ) und zahlreiche Restaurants und Cafes. In Piovere, ganz in der Nähe des Appartements gibt es ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit hervorragender regionaler Küche! und einer schönen Terrasse.

Gas-Etagenheizung
Fliesenböden
Kaminofen
Terrasse als Wintergarten verschließbar
Garage

Das Apartment LA QUERCIA liegt sehr ruhig am Ortsrand von Tignale - Piovere, der erste Ortsteil auf den man trifft wenn man nach Tignale vom See hochfährt. Piovere hat einen reizvollen mittelalterlichen Dorfkern mit wundervollem Panoramablick über den See und ist Ausgangspunkt zu zahlreichen Wanderungen.
Das Apartment wird über einen direkten Zugang begangen und liegt am Ende der Bebauung. Das Gebäude - bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten, alle mit privatem Zugang - bietet dem Nutzer viel privaten Freiraum. Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und ein Bad, sowie eine sehr große Terrasse. Der unverbaubare Blick auf den See ist wundervoll.
Zum Apartment gehört eine überdurchschnittlich große Garage. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, die Möblierung geschmackvoll. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenzeizung, zusätzlich ist noch ein Kaminofen vorhanden.

kalaydo.de-Code: a0397d71
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Ihr Kontakt:
Frau Anita Woithe
/
concil real estate Anita Woithe
Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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