Apartments Nähe U4 Pilgramgasse und Naschmarkt! Neu im Trend!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.800,00 € ca. 42,00 m² 1
kalaydo.de-Code a5f70887
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6MT4G
Referenznummer OBGC201808081002313159x36q00vyo
Kaufpreis 235.800,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2019
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 42,00 m²
Bad mit Dusche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse

MICROLIVING APARTMENTS SIND DER NEUE TREND IN WIEN. Mit 39m² bis 43m² bieten diese INSGESAMT 16 EINHEITEN hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung. Sie bestechen durch viele architektonische Feinheiten.  Mit beheizten Lesenischen im ausgebauten Erker schafft man zusätzliche Wohnqualität. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3 Meter. Dies erweitert die normale Raumhöhe um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Desweiteren wird Ihnen eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung geboten. Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglaste Fenster, WK3 Sicherheitstüren, sowie Sanitärausstattung der Firmen Grohe und Laufen sind nur ein Auszug der qualitativen Herstellung. Eine konkrete Auflistung lassen wir Ihnen gerne in Form der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

HIER WOHNEN SIE PREISGÜNSTIG IN CITYNÄHE. IDEAL ALS STARTWOHNUNG ODER AUCH FÜR ANLEGER!

 

DIE WOHNUNG TOP 25:

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Küchenbereich (15,5m²), sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC (5,5m²) und einem westseitig ausgerichteten Wohn/Schlafzimmer mit rund 21m².

Der Kaufpreis mit Umsatzsteuer - Ausweisung beläuft sich auf 221.660,-- Euro zggl. 20% USt.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 235.800,-- Euro.

 

DIREKT IN DER CITY

Das Projekt besticht durch seine ideale Lage:  Nähe Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, nur 5 Min. bis zur Mariahilferstraße. 

Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt.  Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Wer gerne mal ausgeht, findet am Naschmarkt und Mariahilferstraße unzählige Möglichkeiten hierzu. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U4 eine optimale Verkehrsanbindung vor. 

 

Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer- Ausweisung zur Verfügung. 

 

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ENERGIEAUSWEIS: KLASSE  B / 39,05 KWH/M²A

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

FÜR FRAGEN, BERATUNGEN & BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER 0699 110 939 00 ZUR VERFÜGUNG.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a5f70887
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Herr Rene Felix
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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