Appartment in Top-Wohnlage in Augsburg-Altstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 35,20 m² 1
kalaydo.de-Code a4ada4bb
Anzeige vom 16.07.2018
Objekt-Nr. 2L8VF46
Referenznummer 178 (1/178)
Kaufpreis 120.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 86152 Augsburg
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,20 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernwärme
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 150,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.06.2009 bis 25.06.2019

Das angebotene Appartment ist in einem 1995 sanierten Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten in der Jakobervorstadt nähe Gänsbühl gelegen. Zusammen mit zwei Nachbargebäuden wurde eine Eigentümergemeinschaft gebildet, wodurch sich die Kosten für Instandhaltungen auf mehrere Eigentümer verteilt. Durch die direkte Nachbarschaft zum Blindenheim e.V. ist eine perfekte Synergie entstanden, da fast alle derzeitigen Mieter blind sind und dem Blindenheim e.V. angehören. Somit ist für Kapitalanleger eine langfristige Neuvermietung bei Mieterwechsel gesichert.

Die angebotene Wohnung ist in einem 1995 generalsanierten Gebäude in der Jakobervorstadt in absolut ruhiger Lage gelegen. Dieser historische Stadtteil besteht seit dem Mittelalter und hat einen weltweiten Bekanntheitsgrad durch die dort angesiedelte Fuggerei. Weiterhin sind in einm Radius von 500m alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken etc. erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Über die Staßenbahn Linie 1. Trotz der zentrumsnahen Lage ist der Erholungs- und Freizeitwert hervorragend. Direkt vor der Tür läd der Äußere Stadtgraben mit der Kahnfahrt zur Entspannung nach einem harten Arbeitstag ein. Der nur ca. 500 m entfernt liegende Lech ist mit seinen Auen und Radwanderwegen eine Grüne Oase der Erholung.

- Laminatböden
- Bad zeitlos modern gefliest
- schwellenländer/ behindertengerecht
- kleine gepflegte Anlage

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 309,34 €, ab 01.08.2018 wurde die Miete auf 355,00 € erhöht.

kalaydo.de-Code: a4ada4bb
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Herr Karl-Heinz Möst
/
IMMOCENTER AUGSBURG
Schwalbenstraße 1
86157 Augsburg
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