AREAS: Attraktive Anlage in Immobilien. Helle, vermietete Wohnung in Cotta.

Kaufpreis Wohnfläche
110.800,00 € ca. 59,20 m²
kalaydo.de-Code a050b833
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2FZ6L4Z
Referenznummer 24.49.2017-8
Kaufpreis 110.800,00 €
Preis / m² 1.669,00 €
Käuferprovision 7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 01156 Dresden
Straße -
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 59,20 m²
Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die beliebte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Cotta im Nordosten Dresdens in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines sehr schön begrünten Areals. Die trotzdem verkehrsgünstige Lage schafft viel Nachfrage in der Vermietung.

Das Objekt ist sehr ansprechend, aber auch praktisch ausgestattet. Dazu zählen z.B. - Bad mit Wanne - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Waschmaschinenraum - Lift - Tiefgarage

Die attraktive Wohnung ist Teil einer ca. 1996 errichteten Wohnanlage mit 75 Wohnungen und TG-Stellplätzen. Das in solider Bauweise hergestellte Objekt präsentiert sich dank stetiger Wartung in einem gepflegten Zustand. Das gilt in gleicher Weise für die helle und freundliche Wohnung im 3.OG. Mit dem Lift erreicht man ohne Probleme Wohnung und die Tiefgarage. Die Wohnung ist seit langer Zeit fest an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher in erster Linie für Kapitalanleger. Auf Grund der Lage, des Zustands und Grundrisses ist die Wohnung ein ideales Investment in Immobilien mit geringem Risiko und Aufwand. Wir bieten derzeit im gleichen Objekt eine weitere, ebenfalls sehr attraktive, 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf an.

- Betriebskosten umgelegt: 2.400 ?
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 6.381 ?
- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 6 Min.
Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

vermietbare Fläche: 59,20 m², Grundstücksfläche: 3408,00 m², 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6381.0

kalaydo.de-Code: a050b833
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Cyriax
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AREAS Immobilienservice Cyriax
Konrad-Zuse-Str. 12
99099 Erfurt
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-, 01156 Dresden