AREAS: Stilvolles Zuhause für eine Familie in Striesener Gründerzeitvilla

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a1d4cdc0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LV6J4G
Referenznummer 00055
Kaufpreis 375.000,00 €
Hausgeld 391,01 €
Preis / m² 3.093,22 €
Käuferprovision 7,14% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01277 Dresden
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gehoben
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Baujahr 1902
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.06.2018 bis 28.06.2018

Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Striesener Wohnvilla, die im Jahre 2005 aufwendig saniert wurde. Von historischer Bedeutung ist bei diesem Kulturdenkmal aus der Gründerzeit vor allem die reich verzierte Fassade. Opulente Stuckdetails, Gesimse und Gauben prägen das Äußere dieses Unikats.

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig (Aus Gründen der Diskretion, sind wir leider nicht in der Lage, Bilder über der Innenräume dieser attraktiven Wohnung zu zeigen). Die vier Zimmer sind sinnvoll geschnitten und lassen sich gut einrichten. Die Wohnung besitzt zwei Balkone. Auf dem größeren, den Sie direkt über das Wohnzimmer erreichen, können Sie gemütliche Sommerabende im Freien verbringen. Auf einen zweiten Balkon können sie durch die Schlafzimmertür treten und die frische Morgenluft einatmen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne versehen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Bad auch eine Duschkabine sowie ein Bidet und sogar zwei Waschtische. Die Belüftung ist durch ein Fenster gesichert. Die Ausstattung mit einem extra Gäste-WC verhindert morgendliches Gedränge an der Badezimmertür. Eine großzügige Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Sehr praktisch ist aber auch der Abstellraum in der Wohnung, in dem sich viele Dinge verstauen lassen, die schnell zur Hand sind, ohne in den Keller zu müssen.
Im Kellergeschoss können Sie auch Ihre Fahrräder abstellen und Ihre Wäsche trocknen.
Schwere Einkäufe transportieren Sie einfach mit dem Aufzug in die Wohnung.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Striesen. Objekte in dieser Gegend gehören zu den Favoriten auf dem Dresdener Immobilienmarkt! Die City mit Ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Striesen selbst verfügt über vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur. Die berühmte Kreuzschule, die technischen Sammlungen Dresden, das Medienkulturzentrum Pentagon und ein von Cineasten hoch geschätztes Programmkino sind in Striesen ansässig. Das nahegelegene Ortsteilzentrum am Schillerplatz bietet Gelegenheit zum Einkaufsbummel. Striesen ist zudem ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: a1d4cdc0
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Herr Uwe Cyriax
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AREAS Immobilienservice Cyriax
Altkötzschenbroda 24a
01445 Radebeul
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