Arnum: ZWEI für EINS in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 149,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053f958
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GAT34D
Referenznummer LIM- 0028
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 30966 Hemmingen-Arnum
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.10.2018

Arnum ist einer von insgesamt 7 Ortsteilen der Stadt Hemmingen. Hemmingen selbst grenzt wiederum an die Landeshauptstadt Hannover.

Arnum ist mit ca. 8.000 Einwohnern einer der beiden größten Ortsteile in Hemmingen (insgesamt ca. 20.000 Einwohner) und wächst derzeit durch seine Neubaugebiete weiter.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Gewerbegebiet Richtung Hannover befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen.

Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, ein Freibad sowie diverse Sportvereine befinden sich in der Umgebung.

Mitten durch Hemmingen verläuft die B3, die den Anschluss nach Hannover darstellt. In Ricklingen (OT von Hannover) trifft die B3 auf die B6. Von dort aus können Sie die City oder die südlichen Stadtteile sowie den Maschsee etc. erreichen. Des Weiteren gelangt man über das Schnellwegnetz von Hannover zur A2 bzw. A7.

Der öffentliche Busverkehr verbindet alle Ortsteile von Hemmingen sowie die umliegenden Ortschaften und Hannover.

Die Fußböden in allen Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt. In der großen Küche ist Linoleum und in den Badezimmern, der kleinen Küche sowie dem separaten WC sind Fliesen verlegt.

Das innenliegende Wannenbad ist in schlichtem mattweiß raumhoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Im separaten, innenliegenden WC ist alles hell bis zur Deckenhöhe verfliest.

Das kleine Bad im Apartment wurde ebenfalls raumhoch mit mattweißen Fliesen versehen. Des Weiteren ist es mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Die Fenster entsprechen dem Baujahr. Es handelt sich dabei um Holzrahmen mit Doppelverglasung.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist an die WEG vermietet und dient als Stellfläche für Fahrräder und Geräte. Diese Fläche entspricht keinem vollwertigen Parkplatz und erwirtschaftet einen Mietertrag von ca. 24,33 EUR p.M..

Diese große Dachgeschosswohnung mit dazugehörigem Apartment liegt im Ortsteil Arnum der Stadt Hemmingen.

Das Mehrfamilienhaus fällt schon optisch durch seine aufwendige Mansardenbedachung und seine vielen Balkone und Terrassen auf.

Die Wohnung selbst besticht insbesondere durch eine Dachterrasse, einen großen Balkon und, bedingt durch die großen Fensterfronten, eine schöne Helligkeit in den Wohnräumen.

Zu der Wohnung gehört nebenan noch ein 1-Zimmer-Apartment, das sich als Büro, für größere Kinder oder zur Weitervermietung an Pendler, Studenten etc. eignet. Das Apartment ist mit einem außenliegenden Duschbad und einer kleinen innenliegenden Küche ausgestattet.

Im Kellerbereich befinden sich Tiefgaragenstellplätze.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Norman Wentzel
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 53519847

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053f958
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Ihr Kontakt:
Herr Norman Wentzel
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Lange Immobilienmanagement e.K.
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
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30966 Hemmingen-Arnum