Aschaffenburg - Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Provisionsfrei als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.300,00 € ca. 77,09 m² 3
kalaydo.de-Code a07f7846
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2K49244
Referenznummer 55774
Kaufpreis 150.300,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63741 Aschaffenburg
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,09 m²
Garten
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Baujahr 1968
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.09.2018

Das Wohnung liegt in zentraler Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm, nur ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg liegt nur 3 Autominuten entfernt.

Im Stadtteil Damm liegt die von uns angebotene Kapitalanlage in Form einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Da in dem Haus 1968 kein Fahrstuhl geplant wurde bewegen sich die Nebenkosten in einem angenehmen Rahmen. Das Haus wurde 2016 neu gestrichen und die Balkone in der Größe mehr als verdoppelt. So sind diese heute mit über 11 m² richtige Wohlfühloasen und zweite Wohnzimmer. So groß das auch bei größeren Familien oder Feiern mit Freunde jeder einen Platz findet. Eine kleine Abstellkammer am Balkon ist sehr praktisch um Gartenmöbel unterzustellen. Den Schnitt der Wohnung könnte man auch heute nicht besser gestalten, denn es wurde nicht mehr Platz für den Flur verwendet als nötig. Eine Abstellkammer im Flur und eine kleine Speisekammer in der Küche helfen die Dinge unterzubringen die benötigt werden aber nicht sichtbar sein sollen. Als eine der wenigen Wohnungen in dem Ensemble aus 5 Häusern verfügt diese Wohnung über einen Garten der vom Balkon aus über eine Treppe betreten werden kann. Da das Bad noch nicht erneuert wurde, und die Wohnung auch sonst noch nicht grundlegend saniert wurde, ist die Miethöhe spürbar niedriger als bei Vergleichswohnungen. Wenn Sie als Kapitalanleger mehr als eine gut zu vermietende Wohnung suchen können wir ihnen am selben Standort zusätzliche Möglichkeiten aufzeigen. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 6288,36 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

kalaydo.de-Code: a07f7846
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Ihr Kontakt:
Rainer Möller
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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63741 Aschaffenburg