**Aschheim: 2 * Vermietete, ruhige 4 Zi.- Wohnungen im 3. OG und 4. OG mit 3 Balkonen!**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.500,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0502fc9
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GSFG47
Kaufpreis 370.500,00 €
Hausgeld 425,00 €
Preis / m² 3.632,00 €
1 Stellplatz , je 9.500,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 81929 München
Straße Riemer Str. 200
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, ruhige Wohnanlage im Zentrum von Aschheim.

Die zwei 4 Zi.- Wohnungen liegen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Aschheim. Der im Südosten der LHS gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Lagen. Es ist eine Grundschule mit Kindergarten in der Nähe sowie Busverbindungen zur S- Bahn nach Feldkirchen und zur U- Bahn nach Riem, Autobahnanschluss nach Norden und Süden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Die 4 Zi.- Wohnung im 3. OG verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Fenster, ein Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche/ WC/ Waschbecken, eine Diele mit Einbauschrank, Balkone vor dem Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern mit Schiebetüre zum öffnen, ein Kellerabteil und einen TG- Einzelstellplatz. Die Aufteilung ersehen Sie auf dem beigef. Grundriss.
Eine weitere 4 Zi.- Wohnung liegt im 4. OG.

Die Wohnungen sind beide seit 1976 vermietet und deshalb nicht für Eigenbedarf geeignet.
Die Mieteinnahmen betragen mtl. ca. 980,- Euro + 320,- Euro NK, gesamt 1.300,- Euro.
Der Kaufpreis beträgt jeweils 370.500,- Euro + TG 9.500,- Euro.
Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage. Es werden demnächst Fotos von der Wohnung eingestellt.
Die Angaben im Expose stammen vom Eigentümer. Es wird für die Richtigkeit keine Gewähr oder Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a0502fc9
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz Fraunholz
/
Lindner Immobilien GmbH
Polkostr. 66
81245 München
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Riemer Str. 200, 81929 München