attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berglern (ED)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.500,00 € ca. 65,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a08e3619
Anzeige vom 12.04.2018
Objekt-Nr. 2JPCZ4X
Referenznummer 44190103-00337
Kaufpreis 179.500,00 €
Hausgeld 180,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 85459 Berglern
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1979
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 113,16 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.09.2017 bis 29.09.2027

Die Gemeinde Berglern liegt westlich der alten Römerstraße an der Staatsstraße 2331 (Hohenlinden - Moosburg).

Die zentralen Orte sind gut erreichbar. Nach München sind es rund 45 km, nach Landshut knapp 30 km und nach Freising knapp 20 km. Die zentralen Orte in der Nachbarschaft sind die Kreisstadt Erding (10 km) und der Markt Wartenberg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, 6 km östlich von Berglern.
Im Januar 2016 hatte Berglern 2.720 Einwohner Einwohner.
Die Bevölkerung profitiert von einer außergewöhnlichen Infrastruktur, die bei Gemeinden gleicher Größenordnung selten anzutreffen ist. Im Schulhaus können derzeit bis zu 8 Klassen der selbständigen Grundschule Berglern untergebracht werden. Im Haus für Kinder Zwergerlhaus", Kirchplatz 6, gibt es eine Krippengruppe und drei Kindergartengruppen. Im 2014 neu errichteten Gebäude in der Hardter-Straße befindet sich das Kinderhaus Die Strolche" mit jeweils einer Kinderkrippen-, einer Kindergarten- und einer Hortgruppe untergebracht.
Busverbindungen bestehen nach Erding, Moosburg und Freising. Die BAB92 München-Deggendorf
ist in ca. 10 Min. und der Flughafen in ca. 15 Min. erreichbar.

- Laminat-, Fliesen-, PVC und Teppichböden
- doppelisolierte Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Schwedenofen
- Öl-Zentralheizung
- Abstellraum
- Speicher
- Kellerraum
Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und unlängst die Öltanks.
Die Bodenbeläge, EBK und teilweise Fenster wurden 2013/2014 erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Diese großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Wohnküche, großem Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz bietet ein schönes Zuhause. Abstellraum und Speicher sorgen für genügend Stauraum. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Das Haus wurde ca. 1979 errichtet. Die Dachgeschosswohnung 1990.

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Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a08e3619
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Herr Rolf Augenstein
-
Postbank Immobilien GmbH
Schulstr. 21
85276 Pfaffenhofen
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