Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitanlage oder zum Selbstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a31f5
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F8FQ45
Referenznummer Verk_Whg_Rothenb_2_4
Kaufpreis 150.000,00 €
Hausgeld 230,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
Stadt 90439 Nürnberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Baujahr 1983
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.07.2008 bis 18.07.2018

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
- Baujahr 1983
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz und Dachbodenanteil
- Dachboden
- Kabelfernsehen
- Haussprechanlage
- Hausmeister- und Winterdienst in Betriebskosten inkl.
- hochwertige Einbauküche optional möglich
- sehr gepflegtes Objekt
- realistische Mieterwartung ca. 565,- mtl. für die Wohnung inklusive des ebenerdig, gut zu befahrenden Tiefgaragenstellplatz
- das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Es existieren keine Instandhaltungs- oder Reperaturstaus.
- das Wohngeld beträgt EUR 230,- mtl. davon entfallen rund 180,- auf evtl. Mieter umlagefähige Betriebskosten, EUR 24,- an nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie EUR 26,- als Instandhaltungsrücklage
- der Bezug ist nach Vereinbarung möglich

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sünderbühl im Nürnberger Westen. Die Infrastruktur ist bestens, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.

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Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Herr Klaus Hering gerne unter T. 0911-533737 oder Mob. 0170-2834600 zur Verfügung.

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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Hering
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Immobilien Sperl e. K.
Wöhrder Hauptstr. 1
90489 Nürnberg
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