Attraktive 3 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 71,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044d597
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FHU44N
Referenznummer 6515-002215
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 21,37
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 99192 Gamstädt
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.03.2008 bis 25.03.2018

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 1995 erbauten MFH westlich der Landeshauptstadt. Von hier besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A4/A71 sowie zur Innenstadt mit Busanbindung.
Das Gewerbegebiet am Erfurter Kreuz ist von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Die EGA als Naherholungs- und Ausflugsziel befindet sich von hier ebenfalls nur unweit entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In der Wohnung ist zusätzlich zum Bad ein Gäste WC vorhanden.
In den Räumen befindet sich textiler Fußbodenbelag.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und sichert einen entspannten Feierabend.

Hausmeister, Waschküche

Die geräumige 3 Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich EG eines MFH, welches 1995 neu gebaut wurde. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen. Das Wannenbad mit Dusche und die Küche verfügen über Tageslichtfenster. Zusätzlich zum Bad ist ein Gäste WC in der Wohnung vorhanden. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit Ausgang zum Garten. Ein PKW Stellplatz ist am Haus vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.164€. Die MIete ist noch optimierbar.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot und stehen Ihnen auch bei Fragen rund um den Verkauf von Immobilien jeglicher Art stets zur Seite.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.924 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.164 EUR

kalaydo.de-Code: a044d597
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Ihr Kontakt:
Frau Edeltraud Stetefeld
/-
Sparkasse Mittelthüringen
Anger 25/26
99084 Erfurt
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