Attraktive 3 ZKB Wohnung mit Dachterrasse in Donauwörth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
216.000,00 € ca. 101,46 m² 3
kalaydo.de-Code a052b1ee
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GL2Z4A
Referenznummer E1135
Kaufpreis 216.000,00 €
Hausgeld 315,00 €
Heizkosten 133,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.197,91 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 86609 Donauwörth
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 101,46 m²
Bad mit Fenster
Baujahr
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 111,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.07.2008 bis 22.07.2018

Das Objekt liegt am Zentrumsrand von Donauwörth in der Berger Vorstadt.
Donauwörth - "Bayerisch-schwäbische Donauperle" an der Romantischen Straße"
Mittelalterliche Stadt, deren Gründung bis ins Jahr 500 zurück reicht. Heute leben ca. 20.000 Einwohner in Donauwörth. Besonders bekannt ist die Stadt als wichtiger Standort der Firma "Eurocopter", dem größten Arbeitgeber vor Ort.
Aufgrund ihrer zentralen Lage, ist die Stadt beliebtes Domizil für Städte-bummler und darüber hinaus idealer Ausgangpunkt für Ausflüge und Besichtigungstouren in die sehens- und erlebenswerte Umgebung.
Der Bahnhof von Donauwörth wurde gerade als Haltstelle für täglich 23 ICE Verbindungen zwischen München & Berlin aufgewertet. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt dann nur noch ca. 4,5 Std. statt bisher 5:15 Std.

Sehr schöne helle 3 ZKB Wohnung mit ca. 101,46 m² Wohnfläche und großer Terrasse, nach Süden ausgerichtet.
Die großzügige Wohnung ist gut eingeteilt und kein Zimmer ist klein. Die geräumige, gut nutzbare Diele mit Zugang zu einem kleinen, praktischen Abstellraum und Gäste-WC, führt gerade zur Küche. Die Küche ist funktionell und hat zusätzlich nochmals einen kleinen Abstellraum.
Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind vom Wohnbereich gut abgeteilt. Das Bad mit Fenster, liegt praktisch genau dazwischen.
Fehlt noch das Wohnzimmer, richtig groß mit kleinem Eßerker und Zugang zur ca. fast 15 m² großen Süd-Terrasse.
Eine individuelle, gut geschnittene Eigentumswohnung.

1994

Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 09 - 12.000,-- EUR nicht im Kaufpreis enthalten

3 3KB Eigentumswohnung mit großer Balkon-Terrasse

315,00 EUR Wohngeldvorauszahlung einschließlich Rücklagenanteil und Kosten der Hausverwaltung.
Davon sind 35,20 EUR/Mon. für die Instandhaltungsrücklage und 279,80 EUR/Mon. für umlagefähigen Kosten enthalten.
Sichere Kapitalanlage - ein Selbstbezug richtet sich nach den Bestimmungen des Mietrechts - Kündigung wegen Eigenbedarf, mindestens 1 Jahr oder nach Absprache mit dem Mieter.
Diverse Geschäfte zum Einkaufen direkt im Objekt. Eine sichere Geldanlage und eine lohnende Investition !

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052b1ee
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Ihr Kontakt:
Herr Konrad Glock
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Gehmacher Immobilien Service
Gesundbrunnenstraße 5
86152 Augsburg
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86609 Donauwörth