Attraktive 5 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.900,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f136d
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JS7F4D
Referenznummer W805
Kaufpreis 229.900,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Stadt 28325 Bremen
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: renoviert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 05.11.2027

Das weiß verklinkerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 934m² großem Grundstück mit schönem Garten, einem Gartenhaus für Gartengeräte, einem alten Baumbestand und einige Rabatten mit blühenden Stauden. Der Garten und die Kellerräume obliegen der alleinigen Nutzung durch die Erdgeschosswohnung. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett renoviert.

Durch den straßenseitigen Hauseingang gelangen wir in die Wohnung. Im Windfang haben Sie Platz für eine kleine Garderobe und hier befindet sich der Zugang zu den Kellerräumen. Nun betreten wir die Diele, mit einem dunklen Parkettboden und integrierten Deckenstrahlern. Links neben dem Windfang ist das kleine Gäste -WC. Daran grenzt die Küche mit einer modernen, hellen Einbauküche, Fliesenboden und Platz für einen Essplatz.

Gegenüber vom Hauseingang gelangen wir in das ca. 35m² große Wohnzimmer mit einem eleganten Stäbchenparkettboden. Der helle und sehr wohnliche Raum besitzt ein eindrucksvolles Blumenfenster, mit reichlich Platz für Ihre Zimmerpflanzen und einen Zugang in den Wintergarten.

Vom Wintergarten aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Eine Nutzung in der kälteren Jahreszeit ist ihnen ebenfalls möglich, da dieser beheizbar ist.

Vom Wohnzimmer aus kommen wir in einen kleinen Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignen könnte.

Zurück in die Diele, erreichen Sie durch einen geschmackvoll gestalteten Rundbogen den Flur mit den Zugängen zum Schlaf-, Kinder- und Badezimmer.

Linksseitig das Schlafzimmer mit hinreichend Platz für Ihre Möbel und einem Zugang zum Wintergarten. Daneben liegt das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einer großen ebenerdigen Duschkabine. Die Wände sind hell gefliest und mit einer schmalen eleganten Schmuckbordüre versehen.

Der Raum auf der gegenüberliegenden Seite könnte ein optimales Kinderzimmer werden. Der dunkle Parkettboden sorgt für Behaglichkeit und ein Fenster in Südrichtung und eines nach Osten versorgen den Raum mit viel Tageslicht.
Zu dieser Wohnung gehört die Garage direkt am Haus.

- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Energieausweis Art: Bedarf
Endenergiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: NEIN
gültig bis: 15.11.2027
Energieeffizienzklasse: F

- elektrische Rollläden
- 1. Bauabschnitt Bungalow 1968
- 2. Bauabschnitt Aufstockung 1993
- 2012 EG komplett renoviert
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Keller von EG nutzbar
- Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Elektroherd, Spülmaschine, Kühlschrank

Badewanne, Dusche, Fenster, Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss

Trockenraum, Waschraum, Kellerraum, Zugang zum Garten

Gartenhaus, Baumbestand, Geräteschuppen, Klinkerfassade, Brunnen, Rollläden mechanisch, Südausrichtung Balkon/Terrasse/Garten, Rollläden elektrisch, Wintergarten

Wintergarten, Garten

Holzrahmen, Zweifachisolierverglasung

Kabelanschluss, Sprechanlage/Türöffner

Osterholz liegt im Osten des Stadtgebietes Bremen an der Grenze zum niedersächsischen Landkreis Verden, im Norden angrenzend an den Stadtteil Oberneuland, im Süden und Westen an Hemelingens Ortsteile Arbergen, Mahndorf und Sebaldsbrück. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Das Dorf Osterholz und einige andere Teile des Stadtteils konnten 1981 auf eine 800jährige, urkundlich belegte Geschichte zurückblicken. In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Heute gehören zum Stadtteil Osterholz die Ortsteile: Blockdiek, Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever, Osterholz. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand "Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt "Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel.Der heutige städtische Charakter mit den fünf großen Ortsteilen ist durch den intensiven Wohnungsbau entstanden. Diese großflächigen Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohngebiet.

Abseits von den größten Arbeitgebern der Stadt Bremen, können Sie als Anwohner oder ansässiger Pendler die gesamte Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf nutzen. Ein direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht in 15 Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein. Diverse Supermärkte sowie weiterer Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

kalaydo.de-Code: a07f136d
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Ihr Kontakt:
Herr Kulke
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EXPOSÉ Immobilien
Bürgermeister-Smidt-Straße 41
28195 Bremen
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