Attraktive Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage ZV am 10.10.17

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c517c
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FYDS4R
Referenznummer 03/150/90481
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
Preis / m² 2.288,46 €
x-fache Miete 27,55
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12459 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1925
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Aktenzeichen: 70 K 72/16
Versteigerungstermin: 2017-10-10T10:00:00
Amtsgericht: AG Köpenick
Verkehrswert: 85000 €

Oberschöneweide ist ein Ortsteil von Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch viele ehemalige Industriebauten aus. Um die Jahrhundertwende haben sich hier mehrere Industrielle angesiedelt. Das KWO gehört genauso dazu wie die nahe gelegenen Wilhelminenhöfe. In der heutigen Zeit wurden viele dieser Gebäude in Wohnraum umgestaltet und geben somit einem schönen Wohnviertel sein Gesicht.

Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße innerhalb einer Tempo 30 Zone. Fußläufig sind verschiedene Straßenbahnlinien zu erreichen. Der S-Bahnhof Schöneweide ist in wenigen Minuten erreichbar und der S-Bahnhof Karlshorst in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. In der näheren Umgebung der Plönzeile befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

- 2 Wohnräume
- Küche, mietereigene Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Flur
- Balkon
- Keller

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 als Eckgebäude mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Dachgeschosseinheit gebaut. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Hauseingänge. In den Jahren 2007-2008 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert. Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, eine offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Flur. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 350,00.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2008, Versteigerung am 10.10.2017 00:00:00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320 EUR

kalaydo.de-Code: a03c517c
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Wollenschläger
/
DKB Grund GmbH Zentrale Berlin
Kronenstraße 8/10
10117 Berlin
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