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Attraktive Dachgeschoss ETW im gepflegten Haus sucht Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7a9ac27
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tftj4u
Referenznummer 107041NW
Kaufpreis 75.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 46117 Oberhausen
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.09.2008 bis

Im Nordosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen, direkt an der Essener Stadtgrenze liegt Borbeck, ein gepflegter und überschaubarer Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und viel Grün. Der Rhein-Herne-Kanal bildet die Nordgrenze - ein kleines Naherholungsgebiet direkt vor Ort. Ebenfalls lädt der Emscher Landschaftspark zu schönen Spaziergängen ein.
Die ETW ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe, wie das beliebte Einkaufszentrum Centro.
Die Autobahnen A42 und A40 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten , ca. 1973 in massiver Bauweise errichtetem 12 Familienhaus. Das Gebäude steht auf einem ca. 824m² großen Grundstück.
Durch eine gute Rücklagenbildung wurde das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten.
Zuletzt wurde das Dach 2016 saniert.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage im Dachgeschoss. Die Fenster sind mit Kuststoffrahmenelementen, Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wände sind mit Raufasertapete bestückt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer sind Holzpaneele an der Decke. Von der zentralen Diele aus, gelangen Sie in die Küche, das Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und dem großen Wohnzimmer.
Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Es besteht seit 2017 ein gutes Mietverhältnis.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 200,-€.
Die jährliche Grundsteuer B beläuft sich auf ca. 274,-€.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen. Im Anschluss können dann Besichtigungstermine vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a7a9ac27
39 Aufrufe online seit 14.02.2020 Verstoß melden
Herr Andre Bethke
LBS Immobilien GmbH
Mülheimer Str. 74
46045 Oberhausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
46117 Oberhausen