Attraktive Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 117,00 m² 4
kalaydo.de-Code a08a45ad
Anzeige vom 29.03.2018
Objekt-Nr. 2KTFE4K
Referenznummer K 305
Kaufpreis 595.000,00 €
Hausgeld 385,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 50676 Köln
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ca. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1957
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 62,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.05.2025

Der Zülpicher Platz in der Kölner Altstadt-Süd: In direkter Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs. Über die Straßenbahnhaltestelle "Zülpicher Platz" hat man Anschluss zu den Linien 9, 12 und 15. In nur 300 Metern Entfernung liegt die Haltestelle "Barbarossaplatz" mit Anschluss zu den Linien 12, 15, 16 und 18. Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.

-modernes Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung und integriertem Lautsprechersystem mit Dockingstation
-Balkon
-hochwertige Nolte Küche inklusive (Neupreis 30.000,- €)
-Oranier-Kaminofen im Wohnbereich inklusive
-großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
-Spanndecken mit LED-Spots
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Aufzug
-eigener Kellerabstellraum
-Fahrradkeller
-Kabel-TV
-Pkw Außenstellplätze zur Miete in 25 Meter Entfernung (Außenstellplatz 80,- €, Tiefgarage 120,- €)

Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Vor ca. 5 Jahren ist die gesamte Wohnung aufwendig renoviert/saniert worden. Hierzu wurden alle Heizkörper, der gesamte Fußboden und die Elektroleitungen erneuert. Die meisten Räume wurden mit Spanndecken und LED-Spots ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung und einem integrierten Soundsystem mit Dockingstation versehen.

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich umfasst ca. 31 m² und ist mit einem betriebsbereiten Oranier-Kaminofen (Neupreis 3.500,- €) ausgestattet. Die moderne Nolte Küche (Neupreis 30.000,- €) mit Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd und Granit-Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine bodentiefe Fensterfront bieten einen direkten Blick auf den Zülpicher Platz.

Im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Das Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite dient zurzeit als Kinderzimmer. Das vierte Zimmer ließe sich ebenfalls gut als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen. Es verfügt über einen kleinen Nebenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Eingangsbereich des Hauses und die Haustüranlage sind vor Kurzem komplett neugestaltet worden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera. Der Kellerabstellraum und die Wohnung sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Pkw-Stellplätze können in nur 25 Meter Entfernung angemietet werden. Für einen Stellplatz im Freien zahlt man 80,- € und für einen Tiefgaragenstellplatz 120,- € im Monat.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD!
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https://youtu.be/mOtMxmYHhbk

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, modernisiert

kalaydo.de-Code: a08a45ad
648 Aufrufe online seit 29.03.2018 Verstoß melden
Herr Manuel Seffen
+()
Seffen Immobilien GmbH
Bahnstraße 125
50858 Köln
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