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**Attraktive gepflegte Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit EBK und Balkon**

169.900 € Kaufpreis
60,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 169.900 €
Hausgeld 145 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dachgeschoss Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Parkettboden gepflegt Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad4f922a
Online-ID 2v9rf45
Referenznummer 5309
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 60,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1997
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 79,93 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.07.2018 bis 18.07.2028
Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Neuenhaßlau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Gründau-Rothenbergen) erreichen Sie Niedermittlau nach nur ca. 3 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold als auch der Regionalbahnhof direkt in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug sehr schnell erreichbar.

Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Interessenten, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Stadt 63594 Hasselroth
Objekt

Zum Verkauf kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr guter Wohnlage von Hasselroth-Neuenhaßlau

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist äußerst geräumig und vermittelt schon beim Betreten ein behagliches Raumgefühl. In der variabel nutzbaren Diele findet sich Platz für Ihre Gaderobe, dazu steht ein kleiner Abstellraum und ein Einbauschrank in der Nische des Flurs als Stauraum zur Verfügung.

Dann betreten Sie den offenen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Vollholz-Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch noch Platz für einen Schreibtisch bietet, komplettieren das Raumangebot.

Als weitere Nutzfläche stehen ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug ein Platz in der Duplex-Garage parat.

Die Wohnung wurde anfangs von der Eigentümerin selbst genutzt und ist deshalb hochwertig hinsichtlich des Bodenbelags (Echtholz-Parkett), der hochwertigen Einbauküche und des Badezimmers ausgestattet. Durch große Fensterelemente ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin auch fortlaufend gepflegt und wird in einem einwandfreien Zustand übergeben. Die letzten umfangreichen Renovierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Stichworte

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ad4f922a
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Frau Sabine Zipf
+()
Sabine Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen