Attraktive, großzügige Stadtwohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 92,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a47813cd
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LL8D4G
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 73033 Göppingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab derzeit vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1969
2 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.12.2017 bis 11.12.2027

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich daher nicht nur perfekt für Eigennutzer, die gerne innerstädtisch und ruhig wohnen, sondern auch als werthaltige Investition für clevere Kapitalanleger.

Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss, sowie zwei Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge runden das vielseitige Angebot ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Lage des östlichen Göppinger Innenstadtgebietes.

Sie profitieren dabei nicht nur von der Nähe zur Stadtmitte, zur Stadthalle, zu den idyllischen Oberhofen-Parkanlagen und zu den zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die Ihnen das innerstädtische Wohnen bietet, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Durch die erweiterte Schnellstraße B10 Stuttgart - Ulm, die um Göppingen herum führt, sind Sie in die gesamte Region stets schnell und optimal vernetzt. Für Bahnnutzer steht Ihnen am Bahnhof in Göppingen ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch die Filstalbahn Stuttgart - Ulm zur Verfügung.

- Ein sehr großer Flur-/Dielenbereich direkt nach dem Betreten der Wohnung mit verglaster Abtrennung zum Wohn- und Essbereich dient als Windfang und durchdachte Stellmöglichkeit auch für große Garderobenmöbel und Kleiderschränke.

- Der Essbereich ist optisch durch eine besonders praktische Aufteilung vom Wohnbereich getrennt, bildet mit diesem aber räumlich eine durchdachte Einheit, die Ihnen hier die größtmögliche Flexibilität bei der Raumgestaltung und Möblierung bietet. Bei Bedarf lassen sich jedoch beide überaus geräumigen Zimmer auch ohne großen Aufwand räumlich voneinander trennen.

- Die Küche ist inklusive der Einbauküchenmöbel und der zugehörigen Elektrogeräte im Kaufpreis mit enthalten.

- Im gemütlichen Schlafzimmer sind Ruhe und Erholung garantiert. Ein bedarfsgerechter Raumzuschnitt lässt Sie Ihre Wohnwünsche problemlos realisieren.

- Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen je nach Bedarf entweder als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

- Das Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos modern und freundlich hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat begeh- und nutzbar.

- Ein praktischer Abstellraum neben der Küche kann wahlweise als Speisekammer oder zur Unterbringung und Lagerung von Gegenständen genutzt werden.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung und Terminvereinbarung mit uns jederzeit kurzfristig erfolgen.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden können. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

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kalaydo.de-Code: a47813cd
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Herr Gerrit Christopher Schmidt
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Gerrit Christopher Schmidt - Fachmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Nördliche Ringstraße 79
73033 Göppingen
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