Attraktive Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow, OT Wilhelmsruh

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 51,01 m² 2
kalaydo.de-Code a08018c2
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2K93Y4R
Referenznummer 55653
Kaufpreis 110.000,00 €
Hausgeld 183,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 13158 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,01 m²
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1956
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 133,58 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.12.2018

Der heutige Bezirk Pankow setzt sich aus den früher eigenständigen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Pankow ist ein grüner und doch zentraler Bezirk im Berliner Norden. Viele Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung sind nur einige Vorteile dieses aufwendig sanierten Viertels.
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Wilhelmsruh. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zusätzlichen 3 Straßenbahn- und 14 Buslinien ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Des Weiteren gibt es einen weit ausgebauten Radweg von ca. 24 Kilometern.
Diese hervorragende infrastrukturelle Situation mit der nahe gelegenen Einkaufsstraße sowie das vielfältige Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen führt zusammen mit den vielen Freizeiteinrichtungen der Umgebung zu der hohen Attraktivität als Wohnstandort. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide (15 Min. fußläufig) sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgesuchten Investition und begehrten Adresse für Mieter.
Die Anschlussstelle des Zubringers zum nördlichen Berliner Ring ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Berliner City ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfls. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil eines 2-geschossigen Objektes mit ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und hat keinen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur von den man linksseitig in das helle Schlafzimmer und das deckenhoch geflieste Wannenbad mit Fenster gelangt. Eine Kammer vor dem Badezimmer bietet nützlichen Stauraum für die nicht alltäglichen Gegenstände. Rechtsseitig vom Flur kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche ist von der Mieterin eingebaut worden und gehört nicht zur Wohnung. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der Flur, die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt. Nur im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Die Heizversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf ca. 187,- EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ca. seit dem Jahr 2008 vermietet und in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die monatliche Mieteinnahme beträgt momentan ca. 331,- EUR zzgl. 133,- EUR Nebenkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a08018c2
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Ihr Kontakt:
Daniel Ingenhaag
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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