Attraktive Kapitalanlage in bevorzugtem Groß-Buchholzer Wohngebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
106.000,00 € ca. 59,25 m² 2
kalaydo.de-Code a0283493
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2HULJ4L
Referenznummer FOR1901
Kaufpreis 106.000,00 €
Hausgeld 149,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 30627 Hannover
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,25 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.08.2018

Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und mit ca. 530.000 Einwohnern die grünste Großstadt Deutschlands. Wer Natur und Ruhe sucht, ohne auf die Vorteile einer lebhaften Metropole verzichten zu wollen ist hier Dank dem nahe gelegenen Steinhuder Meer oder dem zentral gelegenen Maschsee sowie den zahlreichen Park- und Grünflächen genau richtig. Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Walken oder einfach nur Picknicken gibt es zu Genüge. Das Stadtleben selbst ist allerdings ebenso reich an Angeboten: Von Shoppingstraßen, Einkaufszentren, guten Restaurants, Cafés, Kunst- und Kulturangeboten ist hier alles geboten. Die Oper sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten nicht nur den Anwohnern ein buntes Kulturprogramm, sondern auch Touristen kommen regelmäßig und genießen die gebotene Vielfalt. Ebenso erwähnenswert ist das deutschlandweit einmalige Klimaschutzprogramm von Hannover. Die Klima-Allianz Hannover 2020 soll die durch Strom- und Wärmeverbrauch verursachten CO2-Emissionen bis 2020 um 40 % gegenüber 1990 senken.

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz in bevorzugter Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der Roderbruchmarkt mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs und Wochenmarkt ist daher bequem und schnell erreichbar. Dort befindet sich auch eine U-Bahnhaltestelle, mit der man zum S-Bahnhof Karl-Wiechert-Allee fahren kann.

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Häusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen zusammen. Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner des Hauses bequem in die oberen Etagen. Bei Besichtigung der hier zum Verkauf stehenden Wohnung wurde ein gepflegter Zustand festgestellt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer wurde mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dem geräumigen Wohn-/Esszimmer gehen die praktische Küche, das gemütliche Schlafzimmer und der Balkon ab. Alle Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden teilweise in den Jahren 2012 und teilweise 2015 erneuert. Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 315,- €.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Nettorendite Soll in %: 3.56
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 EUR

kalaydo.de-Code: a0283493
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
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