Attraktive Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
55.000,00 € ca. 48,86 m² 2
kalaydo.de-Code a3165cf3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQXP4G
Referenznummer WOB24-KMais
Kaufpreis 55.000,00 €
Hausgeld 148,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 39112 Magdeburg
Straße Wolfenbüttelerstrasse 24
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,86 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Haus liegt im Stadtteil Sudenburg - nahe der Sudenburger Wuhne - in ruhiger Citylage. Die Verkehrsanbindung ist über die Westtangente oder die Halberstädter Strasse optimal. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechende Ausstattung:
- Laminatboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- Kabel/Telefonanschlüsse (VDSL verfügbar)

Das gepflegte Objekt besitzt einen u-förmigen Grundriss bestehend aus einem Vorderhaus und zwei im Hof liegenden Seitenhäusern. Im Innenhof befindet sich ein schöner Steingarten. Die helle Maisonette liegt im 2. und 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Weitere Innenaufnahmen stehen uns derzeit nicht zur Verfügung, da die Wohnung zur Zeit bewohnt ist.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 148,00 € zzgl. Rücklage i. H. v. 15,00 €. Die monatliche Mieteinnahme (Kalt) beträgt derzeit 297,00 €, die Warmmiete liegt bei 410,00 €.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers.

kalaydo.de-Code: a3165cf3
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Frau Ramona Behlke
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ISA Haus-und Immobilienverwaltung GmbH
Otto von Guericke Str. 65
39104 Magdeburg
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Wolfenbüttelerstrasse 24, 39112 Magdeburg