Attraktive Neubau-Appartements - ideal für Berg- & Skifans

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 67,90 m² 2
kalaydo.de-Code a0382545
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FX3E43
Referenznummer GK588
Kaufpreis 329.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 6351 Scheffau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,90 m²
Zustand: saniert
Baujahr 2016
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das hier präsentierte Wohnhaus befindet sich in einer herrlich sonnigen Lage von Scheffau, am Fuße des beeindruckenden Massivs des Wilden Kaisers. Die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Wiesen und Wälder bieten mit zahlreichen Wander- und Bikerrouten, Loipen und Spazierwegen eine überaus attraktive Auswahl um die herrliche Naturlandschaft zu erkunden. Die Nähe zur Bergbahn des ausgezeichneten Ski- und Wandergebietes Wilder Kaiser - Brixental, zum besonders idyllisch gelegenen Hintersteinersee oder zum sensationellen Golfplatz Wilder Kaiser, gewährt eine abwechslungsreiche Vielfalt an zusätzlichen, sehr hochwertigen Freizeit- und Sportaktivitäten, Sommer wie Winter. Ergänzt wird die Attraktivität der Infrastruktur durch die ansprechende Gastronomie, die mit feinen Restaurants, traditionellen Gasthäusern oder urigen Almhütten aufwartet. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnauffahrten in Richtung München, Innsbruck und auch nach Salzburg in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Das ursprünglich 1985 errichtete Gebäude wurde 2016 von Grund auf kernsaniert, wodurch eine sehr gepflegte und stimmige Wohnanlage, mit insgesamt 15 Einheiten entstand. Über vier Ebenen verteilt, stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf. Jedes einzelne ist komplett autark und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung. Die früher vorhandenen Balkone wurden gekonnt in die Wohnräume integriert und verfügen jetzt über sehr große Panoramafenster und wurden auch mit einem eigenen Heizkreis versehen. Selbstverständlich können diese, falls gewünscht, in Abstimmung mit den anderen Eigentümern, wieder in einen Balkon oder in eine Loggia umstrukturiert werden. Die großzügigen Wohnbereiche gewähren zum Teil auch die Möglichkeit, weitere Schlafräume unterzubringen. Die Ausstattung dieser Eigenheime wurde mit gediegenen Materialien umgesetzt; es kamen edle Eichenholzdielen und -türen, massive Holzfenster mit Alu-Vorsatzschalen sowie Naturholzelementen und hochwertige Bäderarmaturen bzw. -fliesen zum Einsatz.

Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit wunderbaren Raumhöhen und den Holz-Sichtdachstühlen, welche den Räumen eine urgemütliche Atmosphäre verleihen. Den Wohneinheiten ist jeweils ein eigenes Kellerabteil zugeteilt; zudem bieten im Untergeschoss ein Skiraum mit Schischuh-Heizung sowie ein Fahrradraum genügend Staufläche für diverse Sportgeräte. Jede der Wohnungen verfügt zudem über einen kleinen Wirtschaftsraum bzw. einen eigenen Waschmaschinenschluss - selbstverständlich hat man aber auch die Möglichkeit, die Gemeinschaftswaschküche im UG zu nutzen. Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, der vom Untergeschoss bis zum Eingang der Dachgeschosswohnungen führt, oder die zwei pro Wohnung zur Verfügung stehenden Kfz-Stellplätze ergänzen das ansprechende Angebot. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas- Fußbodenheizung.

Nutzfläche: 3,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.70, Distanz zum Gymnasium: 15.70

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0382545
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Ihr Kontakt:
+
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 KITZBÜHEL
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