Attraktive Neubau-Eigentumswohnung (KfW55 - Standard) in Abensberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
301.500,00 € ca. 94,57 m² 3
kalaydo.de-Code a0531455
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXEP4B
Kaufpreis 301.500,00 €
1 Stellplatz , je 17.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 93326 Abensberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Dezember 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,57 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas, Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 31,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 16.08.2017 bis 15.08.2027

Das Objekt "Vier in Abensberg" wird durch einen regionalen Bauträger bis Dezember 2018 schlüsselfertig hergestellt. Die vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 attraktiven 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten einen hervorragenden Energiestandard (KfW55) - das Objekt besticht durch seine Lage, die moderne Architektur und Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung.

Die ausgewählte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 94,57 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei Zimmer, Bad, extra WC, wahlweise mit Abstellraum sowie einen großzügigen Südbalkon(der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist) aufteilen. Zur Wohnung, die bis Ende Dezember 2018 bezugsfertig wird, gehört ein Kelleranteil.
Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom Keller bis ins 2. Obergeschoss führt.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragen- bzw. Freistellplatz erworben werden.

Das Objekt liegt in absolut bevorzugter Wohnlage im Abensberger Nord-Osten in der Nähe zum Einkaufs- und Stadtzentrum. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.

Objekt "Vier in Abensberg" - Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 attraktiven 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im "KfW55"-Standard
- moderne Architektur
- z.B. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 94,57 m²
- großer Wohn/Essbereich mit Kochnische, 2 Zimmer, Bad, extra WC, wahlweise Abstellraum
- Süd-Balkon (ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!!!)
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage und PKW-Stellplätze
- Pelletsheizung
- provisionsfrei
- bezugsfertig zum 31.12.2018
- Aufpreis für Tiefgaragenstellplatz: 17.000,-- Euro
- Aufpreis für Außenstellplatz: 5.500,-- Euro

kalaydo.de-Code: a0531455
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Ihr Kontakt:
Herr Necker Manfred / Schalk Martin
/
Raiffeisenbank Bad Gögging eG Immobilienabteilung
Herzog-Ludwig-Strasse 18
93333 Neustadt
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