Attraktive Stadtwohnung in Winterhude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 43,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0a3136f
Anzeige vom 23.06.2018
Objekt-Nr. 2KHUY4T
Referenznummer HE2920JU
Kaufpreis 248.000,00 €
Hausgeld 167,00 €
Käuferprovision 6,25
Stadt 22301 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1904
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 237,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese gemütliche und kuschelige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage im Herzen von Winterhude.
Wenn Sie das gepflegte Wohnhaus verlassen, sind Sie mitten im Leben, dennoch haben Sie durch zahlreiche Bäume in der Straße und den nahegelegenden Stadtpark (in ca. 5 Gehminuten erreichbar) die Gelegenheit, die Natur zu genießen.

Auch den Alsterlauf erreichen Sie zur anderen Seite in weniger als 6 Minuten.
Die U-Bahnstationen "Borgweg (Stadtpark)" und "Sierichstraße" sind nur ca. 500 m entfernt.
Eine Toplage in Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein kleines weiß gefliestes Duschbad

Die Dielen befinden sich im gutem Zustand.

Es handelt sich um eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung, welche Ihnen neben den zwei Zimmern eine große Wohnküche und ein kleines Duschbad offeriert.

Aufgrund der großen Küche und der zwei schön geschnittenen Zimmer, ist diese Wohnung ebenfalls ideal als WG geeignet.

Zurzeit wird die Wohnung noch durch Nachtspeicherheizungen beheizt, diese werden jedoch in den nächsten Tagen gegen eine moderne Gas-Etagenheizung ausgetauscht. Für den Einbau entstehen für den Erwerber keine zusätzlichen Kosten.

Das Wohngeld beträgt zurzeit 167 Euro inklusive Instandhaltungskosten jedoch ohne Kosten für Heizung.

Die Nebenkosten in Höhe von 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a3136f
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Herr J. Uderstadt
DOLBERG- Immobilien IVD
Merkurring 94
22143 Hamburg
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