ATTRAKTIVE TERRASSEN-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK INS RUHRTAL

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.900,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051a209
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GKWK49
Referenznummer M-11-HATT-WITT-102-2
Kaufpreis 249.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 45527 Hattingen
Straße Wittener Str. 23c
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ca. I. Quartal 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Dachterrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Auf diesem herrlichen Grundstück in Hattingen-Blankenstein mit Blick über Wälder ins Ruhrtal hat das Architekturbüro DHP Ingenieure, Dortmund, ein einmaliges Terrassenhaus entwickelt. Die Wohnungsgrößen zwischen 74 und 178 qm sowie die barrierearme Bauweise inklusive Aufzugsanlage stellen sicher, dass hier sowohl junge Familien als auch Senioren ein neues Zuhause finden werden.
Selbstverständlich wird das Gebäude unter Berücksichtigung neuester energetischer Konzepte erstellt. Unter Einbeziehung der exponierten Hanglage mit Weitblick über das gesamte Ruhrtal zur Ruhr hat das Architektenteam ein hochmodernes Gebäude entworfen, dessen offene Plateau - Philosophie dem jeweiligen Wohnungseigentümer das Gefühl geben wird, im Inneren seiner Wohnung mit der Natur zu verschmelzen. Großzügige, nicht oder kaum einsehbare Terrassen und Balkone in Verbindung mit den offenen und durchdachten Grundrisskonzeptionen inklusive der Licht - und Fensterkonzeption werden das Innen = Außen Gefühl unterstreichen. Die 16 Tiefgarageneinstell- und die fünf Außenstellplätze garantieren, dass Ihre Einkäufe bequem aus dem Wagen bis in die Wohnung gelangen.
Kurzum eine gelungene Symbiose innovativer Architektur, die sich wie selbstverständlich in die naturbelassene grüne Landschaft des Ruhrtals in Hattingen-Blankenstein einfügen wird.
Verwirklichen Sie Ihre Lebens- und Wohnziele mit einer einzigartigen Wohnung in dieser Terrassenhaus-Eigentumsanlage in einer äußerst lukrativen Lage.

Speziell für dieses Grundstück in attraktiver Hanglage hat das Architektenteam eine moderne Terrassen-Eigentumsanlage entworfen, die sich harmonisch in die Umgebungsbebauung einfügt

Die architektonisch innovativ konzipierte Wärmedämmfassade mit größtenteils bodentiefen Fenstern sieht nicht nur hervorragend aus, sie erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz gemäß EnEV 2016

Ein elegantes Treppenhaus mit hochmoderner Aufzugsanlage sorgt für höchsten Komfort

Der stufenfreie Zugang bis zu Ihrer Wohnungstüre sorgt für Bequemlichkeit in jedem Lebensabschnitt
Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Glasteil, Video-Gegensprechanlagen & Edelstahlgriff nebst Sicherheitsschloss und Verbund-Sicherheitsglas

Große Fensterflächen, überhohe Innentüren und modern durchdachte Grundrisslösungen garantieren viel Helligkeit in allen Räumen und damit hohe Lebensqualität

Große, sehr gut nutzbare Terrassen und Balkone - das zusätzliche Zimmer an der frischen Luft

Eine Luft-Wärme-Pumpen-Anlage mit Gasbrennwertunterstützung - ein Zeichen für Umweltbewusstsein

Wohlfühlfaktor Wärme: angenehme Warmwasser-Fußbodenheizung, selbstverständlich getrennt regelbar über einzelne Raumthermostate

Elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden vor Ihren Wohnungsfenstern, so bleiben Wind, Wetter und neugierige Blicke draußen

Optik - Sicherheit - Funktion; modernste Fensteranlagen mit hochwertiger Isolierverglasung

Hochwertige Badausstattung mit Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe

Ein großzügiger Kellerraum gehört zu jeder Eigentumseinheit, Wasch- und Trockenräume mit abschließbarem Stromanschluss sind ebenfalls vorgesehen

Zusätzliche Kinderwagen- und Fahrradabstellfläche auf der Tiefgaragenebene zur Allgemeinnutzung

Wir freuen uns auf Ihre persönlichen Wünsche & Vorstellungen, denn ...

WIR BERATEN SIE GERNE!

Klein aber oho präsentiert sich die 55.000 Einwohnerstadt - HATTINGEN.
Der Mittelpunkt der Stadt Hattingen ist der historische Ortskern Blankenstein. Besonderheit ist der neugestaltete Platz, der sich zwei Stufen über den umgehenden Gassen befindet und nicht mit dem Auto befahren werden darf. Hier ist ein Raum für Begegnung und Austausch im italienischen Ambiente entstanden von dem es durch kleine Straßen und Gassen, vorbei an zwei sich gegenüberliegenden Kirchen, hin zur Burg Blankenstein mit dem grandiosen Blick über das Ruhrtal geht.

Im verschlafenen Stadtteil Blankenstein, heutzutage überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, zeichnet sich diese Wohnanlage durch gute Verkehrsanbindungen zur A 43, A 1 und der A 40 aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt.
Die Gesamtschule Hattingen nebst Gemeinschaftsgrundschule Alt Blankenstein und Kindergarten Blankenstein befindet sich fußläufig entfernt.

Ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs nebst Apotheke, Klinik Blankenstein und Post befinden sich ebenfalls um die Ecke.

Das beliebte Zentrum von Blankenstein ist ebenso schnell erreichbar wie die Blankensteiner Burg. Hier finden Sie alles vor, von Einkaufserlebnissen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen oder bummeln Sie einfach durch die Altstadt von Blankenstein mit vielen netten Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Erholung beginnt ebenfalls vor der eigenen Haustüre. Die grüne Wohnsiedlung mit angrenzenden Feldern und Ruhrwanderwegen sorgt für angenehmes und stressfreies Wohnen. Genießen Sie zukünftig die erheblichen Vorzüge der Kombination aus Stadtzentralität und Beschaulichkeit eines grünen Stadtteils.


Vereinbarungsgemäß beträgt die auf den Käufer entfallende Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie wird fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages und entsprechender Rechnungsstellung durch unser Unternehmen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt nur ein vorläufiger Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen im Rahmen der Errichtung des Objektes konkretisiert und ausgehändigt.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen
und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Projekt-entwicklers, Architekten bzw. Eigentümers. Alle Fotos, Animationen, Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich und können Besonderheiten oder Sonderausstattungen enthalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die mit Übergabe der Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor.

Haus mit 7 Stockwerken, Erstbezug, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer

kalaydo.de-Code: a051a209
99 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
/
miramar.IMMO GmbH
Kettwiger Str. 33
45468 Mülheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Wittener Str. 23c, 45527 Hattingen